网友提问：
买房子不过户风险大吗？
热心网友：
你好！1、房子没有过户，那从法律上来讲，就不能算你的，以后出现什么问题，你肯定会吃亏的。最好过户过来，你讲的这个可能完全有可能的！2、有问题，不是本人签的，可以无效！而且房主本来知道知道情况，就算不可以签字，也要按个手印这样安全一些啊！3、现在可以办理过户，但是你不提出过户，也没有办法，就算要出事，你托着总是会出事，还不如早点解决好！而且你提出过户时，不要让对方感觉出来觉得合同有问题，就自然一点，不要提合同什么的，然后过户时产权人一定要到场，还有身份证，而且早过户，早好，万一产权人不在了，以后会更麻烦！！4、卖房子肯定会存在问题，产权人不是你！
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热心网友：
必须过户，不过估计房主那边有点麻烦，给点钱应该能行，不过户的话这房子不属于你.
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热心网友：
房子不过户等于没有买，之前所花的钱都是打水漂。风险是很多的，1：卖方不卖了2：卖方要涨价，3：卖方把房子随时卖给另一个人，4、卖方把房子拿到抵押了，5、卖方的房子被查封了，6、卖方把房子租给别人
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热心网友：
在二手房交易中，为了避税，有的买卖双方协商后只签委托书并进行公证，并不办理房屋过户手续，这其中的法律风险不言而喻。一般而言，买房不过户，如果在产生纠纷时，一般会被认定为(二手房)购房合同无效。根据民法通则第六十一条、合同法第五十八条规定，合同被确认无效，过错方应向对方承担赔偿责任。因此，如果该购房合同被认定为无效合同时，邓女士应当返还房屋，且其使用房屋期间的使用费作为房屋租金，也应当在返还之列，否则将构成不当得利。也就是说，如果合同被确认无效，卖房人应该返还买房人的房款，同时可以要求买房人支付居住期间的租金。覃律师提醒市民，购房者在买房过程中，如果只签合同交款，不办理过户手续，虽可以回避限贷限购的问题，也可能得到银行利率的优惠，但同时也会面临众多的法律风险。在房屋交易达成后，应尽早到房屋所在地的房产交易中心办理房屋产权更名、过户手续，以免让自己陷入财房两空的境地。