网友提问：
收楼验房时，发现房屋实际面积与合同不符，该如何维权?
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者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； (二)面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比
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小王花费45万元购买了一套高层住宅,属首次置业。当时与开发商签订购房合同时住房面积标注是95平方米,等拿到收房钥匙再次实地测量之后发现房屋实测面积比合同约定面积少了1.5平方米,此外,小王家物业费为1.2元/平方米/月。这种情况下开发商是否能给退钱?
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啄木鸟验房公司温馨提示： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十四条规定．出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； ... 展开