网友提问：
新城控股(601155)
2018年以来围绕房地产问题，各项政策密集吹风和出台。先是国开行的棚改政策变动引起了市场的广泛关注，同时关于房产税的出台时间和细则问题亦引起市场的广泛讨论。 2018年7月31日的中央政治局会议，对楼市的表述为：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。其中，“坚决遏制房价上涨”这一说法相比于以前有所不同，以前的表述基本上都是“遏制房价过快上涨”。删掉“过快”两个字引发不少联想，更加重了市场对地产的悲观态度。 根据新浪财经观察，大批地产股股价距其高点已经腰斩，以万科为例，相较2018年一月底的高点42元，截止8月8日万科收盘价格为21.5元，半年时间里股价已经腰斩。 除了市场给房地产企业的未来投出不信任票之外，各大房企亦采取各种方式降低自身面临的风险。恒大早在2017年初就提出了低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”的发展模式，随后卸去了1129亿的永续债，并通过出让36%的权益换取战略投资者向恒大投入约1300亿资本金。碧桂园更是因为过分强调高周转导致质量安全问题频发，风口浪尖之下集团总裁莫斌直播向公众道歉。此外，中海地产继续强调逆周期拿地降低成本，保利地产(11.020, -0.45, -3.92%)专注于一二线楼市等规避风险行为，都揭示地产市场未来可能具有较大不
网友回复
newdrugchina：
老王的战略非常正确。建设中西部地区，国家喊了好多年了，最终是房地产把它们建起来了。
lilin7815：
2013、2014年全国棚改货币化安置率为7.9%、9.0%；而到了2015、2016年，这一比率上升至29.9%、48.5%。中信证券(16.160, -0.05, -0.31%)预测2017年棚改货币化安置的比例约为53.9%。货币化安置成为棚户区改造的重要安置途径。
货币化安置率是提高的，怎么又会下降呢？