网友提问：
世茂股份(600823)
“截止 2018 年上半年，公司持有的经营性物业面积达到 131 万平方米，租金收入贡献3.45 亿元，同比增长 18.51%”"""-凭“租金收入贡献3.45 亿元”一条，若按租金回报率2％到3％计祘，公司物业价值240亿元到340亿元，已经大超全部市值(现市值160亿元)。熊市便宜货，拾一点。张江高科18上半年收租约3亿元，现市值160亿元。
网友回复
天_空_之_城：
世茂的都是市中心的商场和写字楼，市场均价不少于5万/平，131万平就是最少值600亿。
冲浪103：
131万平是经营权，不是物权。若日租金为6元/平/日，则半年为1000元/平/半年。则131万平为13.1亿/半年。懂了吗？