网友提问：
大商股份(600694)
快讯：大商底价摘得东港大城(2018)-12号商服地块新浪乐居百家号09-05 09:33关注新浪乐居讯 9月5日，据大连国有土地使用权交易中心消息，建设用地编号为大城(2018)-12号的地块被大商股份有限公司摘得，最终成交价104480万元，底价成交。网挂交易简讯大城(2018)-12号宗地位于中山区北部东港商务区内，港兴路以北、珠荷街以西、港浦路以南、珠莲街以东，用地面积约25500平方米，规划建筑面积129400平方米，用地使用性质为商业服务业设施用地（公 寓、商业、办公、公共服务设施），该宗地可建设公 寓产品。值得一提的是，大连从3月22日起实施的住房限制性政策中，未对公 寓产品做出限制。大城(2018)-12号宗地出让年限40年。
网友回复
不贪不恐惧：
白菜价啊，这个地段这价格，是内部价谈好的吧
零度753：
这个地段确实白菜价了，保证金高，一般没人参与。让大商捡到了
不贪不恐惧：
这地段很难有地出来，可能内部谈好了，真要公开竞标，起码15亿
老猫君：
楼面地价8070元，如果建安成本5000元，房屋综合成本14000元。应该有利润空间
股市嘟嘟：
兄弟，这块地挂出来过两次，流拍了两次，就牛刚在房价最高点，大势明显不好的情况下替各股东进去当冤大头，掏空上市公司。
不贪不恐惧：
不知道说你啥好，天天瞎胡闹，这位置现在还加了不限购的公寓，本地没背景加钱你都买不到
L1888：
税费也几千的
股市嘟嘟：
还有税费，还有营销成本，还有其他成本，建安只是占很小一部分，一般商业用地，保本要卖出价是楼面价的1.5倍，所以这卖出价要2万2才能刚好保本啊，这还是前段时间楼市的行情，现在楼市行情很不好，这回是真要控制房价不上涨了。大势环境很不好，你了解没有哦，还抢到要，这块地政府卖价太高了，流拍了两次。所以这块地肯定是亏本的。包括拍的烟台的那块地也是亏大本的。那么多附加条件，返建面积就占去一半，这牛刚真是黑心，掏空上市公司十几年了还不知足，现在更是变本加厉，打上市公司的现金主意。