网友提问：
苏宁环球(000718)
外资看好其价值一直在买进,现外资被重度套牢!
网友回复
第一牛股888：
苏宁环球大股东有实力,股价被严重错杀!!
第一牛股888：
银行股只要不跌,地产股就没事,质优地产股被严重错杀!!
大阳升起1：
你就吹你比 我只关心什么时间鬼平爆仓 主力加油
股友vlaTYU：
放屁，哪家房地产公司没有一些低价土地，中型房企，金科股份，阳光城，泰禾集团，土地储备超过3300万平方，土地货值4000亿，市值也才区区200亿，苏宁环球区区两百多万平方土地储备，土地货值400亿。市值还有80多亿。严重高估，合理股价2元，继续阴跌，继续创新低。
业绩投机：
正解。
苏宁环球作为地产商具有独特性，整个市场独特地产：
1、核定增值税率只有3.5%。这是其它所有地产商不具备的优势。全额享受涨价好处。
2、囤地时间最长。2003年就买了南京几百万平米土地。目前南京还有未结算储备近300万平米。享受核对税率的天润城和威尼斯水城两个合计是230万平米。佛手湖虽然不享受，但是收购价算来楼面地价11000元。别墅楼面地价很便宜了。
3、开发速度最慢的地产商之一。每年就卖区区20-40万平米。已经卖了15年了。年年这样缓慢开发。
4、负债率最低的地产商。苏宁环球目前有息负债仅11亿左右。90亿市值。可售货值700亿。目前就区区10亿有息负债。负债率最低。
综上：苏宁环球是未来最安全的地产商，当然短期业绩一般般。