网友提问：
中集集团(000039)
土地工转商收益大概进程：2017年太子港（6亿已兑现），2018年青岛胶州（已兑现5.9亿，第四季度再入账9.1亿），2019上半年坪山（保守估计12亿），及上海宝山（预估5亿），2019下半年前海首期（12亿），2020以后前海持续二十年每年贡献20亿元以上，每年递增20%以上。
网友回复
wwlovezj：
能不能不瞎造谣，上海宝山已经定向拍卖给中集，坪山也给的是地，前海给的是评估价值100多亿的土地开发权，已经开工，就是前海中集启动区。以后不会有现金补贴了，能不能实际点。
股友qwVqLl：
公司已经明确表示不会朝房产方向发展，不会成为房地产公司，目前的行为只是为了变现土地而已，就是为了在一定时期内将土地公转商后变现获取利润
wwlovezj：
那60亿买前海湾的地呢？那可是招商蛇口的地，60亿啊。
股友b4rC7M：
这是土地工装商当年39的一个承诺，现在去兑现而已，没有这个捆绑要求，这时候傻瓜才高价去拍这种商业用地
股友qwVqLl：
知道为啥定向拍卖吗？其实就是协议转让，就是政府收储土地后以大幅低于市场价格卖地给中集以返还利润的方式而已，只是为了走个形式罢了。
wwlovezj：
明白人
股友qwVqLl：
坪山等地公转商并非没有没有收益和补贴，而是通过土地开发权返还的方式体现罢了，联合房产公司开发后销售或租售每年获得稳定收益就是目前的主要方式。如果没有补贴收益，那中集何须寻求公转商并搬迁？目前中集已经由地方政府免费 提供搬迁建新厂的土地，然后双方将土地公转商变现，接下来就是利益分享罢了。
股友qwVqLl：
太子港去年就获得真金白银的补贴收益，今年才兑现承诺联合开发太子港进行变现而已。
沪1912589728448：
这个价位买入，如果每年每股分红0.3元比理财好多了，这样我就知足了。