网友提问：
华发股份(600325)
我总感觉选错了，不行 我下星期要把泰禾集团换回来，感觉泰禾要像去年一样爆发式大涨
网友回复
价值投资1994：
泰禾货值7000多亿，华发才2000来亿，哎 等桥通了再换吧
泉水清清4940：
华发毛利25％,泰禾毛利33％.毛利才是硬道理.
华发年销权益额380亿元,泰禾上1000亿元.黄总胃口大要向2000亿元沖刺,只有想当将军的士兵才能当好兵,
华发负债额1360亿元,泰禾负债1450亿元.两者相比华发的负债率比泰禾高.
华发后期拿地价高,泰禾后期拿地价低.两者销售单价在23000万元上下,地价低才有竞争力.
泰禾不足之处项目大,资金需求也大,回款稍慢.如这一问题得于解决将否极泰来.
价值投资1994：
你觉得泰禾今年能不能销售两千亿，我感觉很有可能，这就是我拿了15天没抛 今天才抛低点买入华发的，哎
泉水清清4940：
广州增城院子原夲11月开盘,可能预售证原因推迟到12月底,类似情况仍有,故1500亿元有可能,再高不好说,如果10月份能有150亿元,那11和12月份就可观,泰禾的院子房去年8月和9月都很差.只几十亿元,第四季度发力销540亿元,可能年关时节有钱人要考虑享受一翻,花钱买豪华房子.华发我今天6.19元抛了,选项000662,有40亿元大订单,毛利47.8％,净利率30.8％,机构一致测评2018年业绩1.21元,现价7.19元,总股夲不到11亿股,地产股的麻烦是利空多,但业绩好,且积累的家底厚,只有房产税落地后才有可观的补涨行情.
派大星蓝：
现金流比不上华发，经营性现金流量都是负的，没正过。所以风险大于华发
泉水清清4940：
近日,广州増城,花都等区取消限售限价,减少行政干预,让楼市回归市场定价机制,力求控涨防跌,保持平稳运行.泰禾广州院子在增城,项目占地70亩,160万平米建面,拿地成夲5000多元/平米,周边房价2.2万元/平米,院子房价高一筹,估计2.5万元/平米,这是泰禾最赚钱项目,光拿地就省了上百亿元,取消限售限价无疑佮泰禾广州院子锦上添花.