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方大特钢(600507)城市化及中国城市化率远低于发达国家水平决定了未来房地产、基建用钢及人口城市化后交
城市化及中国城市化率远低于发达国家水平决定了未来房地产、基建用钢及人口城市化后交通运输工具用钢的市场需求。李铁：房地产最大的利好在城市化腾讯财经11-30 14:30所谓房地产业的机会和利好，既有外部形势的变化需要拉动内需、促进投资和消费增长的城市化趋势的变化。也有房地产业自身必须要适应竞争和挑战，主动求变，与新技术革命更好地融合在一起。只有这样才能充分地利用城市化的大格局，引领科技革命的未来。腾讯财经《楼市资本论》特约作者李 铁 （中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家）很多人关注房地产的发展，更多地是从风险的角度来判断。主要是基于美国和日本曾经发生的房地产泡沫带来的金融风险。如果对美国和日本的数据与中国当下的状况进行同期比较，中国的城镇化率才58.53%，而美国和日本发生泡沫的时候，城市化率已经基本饱和。何况如果从户籍人口城镇化率上看，中国仅仅为42.35%。所谓城市化或者城镇化，意
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钢铁是工业的粮食：
新布局诞生，“12城+2区”再传利好！楼市指闻百家号12-01 14:33随着国家经济的快速发展，城市的规划布局往往成了发展动向的一个重要部分，城市规划到哪里，就发展的得到那里，这是毋庸置疑的事实。就像十多年前的西部大开发一样，首先规划到那里，接着就是投资与产业扶持，发展效果毋庸置疑，区域经济得到了快速发展，人们的生活水平也得到了极大提高。房地产与城市是息息相关的，买房子与买房子之间，最主要的就是城市的差异，城市发展快的地区，房子保值可能性大，房价上涨的可能性大，这是毫无疑问的，而在城市发展速度缓慢的区域，房子的房价自然涨速没有中心城市快，在房产领域，区域布局与区域发展是一个重点关注对象。在12月29日，新华社一篇《意见》再次引得网上一片欢呼，具体是《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》。在这篇意见里，重点阐述和规划了未来要重点打造的城市和发展的区域中心。楼市指闻注意到，文中表述到，这个规划的适用年限，一直持续到本世纪中叶，也就是对于重点城市和重点区域发展是对于未来30年的指导。一、新布局诞生！“12城+2区”再传利好！点名12个城市和2个区域中心作为重点发展对象，也是统筹跨区域的发展对象，发展利好不言而喻。全文太长，我们就不一一说了，楼市指闻直接简单总结下概要：1、两大区域：两大区域是指“雄安新区、北京副中心”这两个区域将作为引领周边发展的重任，这两个区域主要作为疏散北京大城市功能的主要承接对象，要承担起接受帝都非“牛鼻子”职能之外的其他城市发展资源的转移，从而助推京津翼的协调发展，调整区域之间的经济结构和空间发展结构，从以帝都超大城市、特大城市为首的特大城市转变到大城市群的转变，实现人口经济的有序疏散，形成开放开发的成长模式。2、十二个城市：楼市指闻从全文总结出，在未来的30年发展策略中，在北部地带，要以以北京、天津和雄安、北京副中心为中心，进一步实现引领京津冀城市群发展的导向，从而带动环渤海地区协同发展。在东部地带，以上海继续为长三角的中心城市引领长三角城市群发展，从而带动长江经济带快速发展。在南部地带要以广州、深圳、香港、澳门为中心引领粤港澳大湾区区域经济协同建设，带动珠江－西江经济带创新绿色发展。在中部城市区域发展中，要以武汉、郑州、重庆、成都、西安等为中心点，带动长江中游、成渝、中原、关中平原等城市群的健康发展，并且进一步推动城市板块的相互融合。（楼市指闻关注的长三角区域发展空间分析，解析相关城市发展动向。）
新布局诞生，“12城+2区”再传利好！
楼市指闻
百家号12-01 14:33
随着国家经济的快速发展，城市的规划布局往往成了发展动向的一个重要部分，城市规划到哪里，就发展的得到那里，这是毋庸置疑的事实。就像十多年前的西部大开发一样，首先规划到那里，接着就是投资与产业扶持，发展效果毋庸置疑，区域经济得到了快速发展，人们的生活水平也得到了极大提高。
房地产与城市是息息相关的，买房子与买房子之间，最主要的就是城市的差异，城市发展快的地区，房子保值可能性大，房价上涨的可能性大，这是毫无疑问的，而在城市发展速度缓慢的区域，房子的房价自然涨速没有中心城市快，在房产领域，区域布局与区域发展是一个重点关注对...
钢铁是工业的粮食：
长三角和珠三角，未来谁的发展优势更大？单问者百家号12-01 11:36关注长三角也好，珠三角也好，都是祖国的宝贝疙瘩，都具有相当重要的战略价值。如果问长三角和珠三角哪个对国家更重要，就好像问是你的右手重要，还是你的左脚重要。但如果换个问法，未来长三角和珠三角谁的发展前景更好，就可以说出点门道来了：在陆权时代，上海也好，香港也好，深圳也好，就是个小渔村，打打鱼晒晒盐，和漫长海岸线上的其他渔村没有什么区别。当航海时代开启后，这些海边的小渔村遇到了发展机遇，但发展最好的是那些港口条件极佳，陆运水运便捷，可以用最低成本将周边的丝绸、瓷器运到海外的城市，如泉州、宁波、广州等。但在进入全球贸易时代后，这些港口却因为禁海政策、倭寇施虐以及海外航线的破坏，都有不定程度的没落，其中影响最大的是泉州。而在英国占据香港后，因国内政策的原因以及英国在香港的多年经营，香港便取代了广州港原先的地位，得到了腾飞的机会。香港港口的发展，不再是简单的货运中转站。国外的先进技术来到香港，珠三角地区的人力（以各种方式进入香港）、物资进入香港，使香港成为了地区的产业发展高地。特别是改革开放以后，香港成为了大陆和世界产生经济往来的重要窗口。过去，人们总是认为，是香港的发展带动了珠三角地区的发展；实质上，没有珠三角这块腹地，香港就是个空港。再说到上海。上海之所以从一个小渔村发展成国际化大都市，首先在于其地理位置：长江口。在货轮吨位还不那么高的时候，全球贸易的船只可以直接经东海进入长江，几千公里长江腹地的物资、产品可以源源不断地由上海运到全世界。而随着货轮的吨位不断增大，上海本身的航运条件遇到了瓶颈。这个时候，上海就要寻找突破口，这个突破口就在舟山。今天浙江的洋山港就由上海管理。历史上，英国曾经想占据舟山。假如计划成功，那么，中国的发展命根子就被英国人掌控了：凭借长江出口和中国海岸线上居中、且最好的宁波舟山诸港口优势，上海拥有的发展基础世界少有。海运中心、河运中心加上之后的空港中心、陆上交通中心基础，让上海成为长江流域经济区和沿海经济区的核心点，为今后成为世界经济中心和金融中心打下了坚实基础，也为中国掌握世界经济话语权打下了基础。而新的全球互联网产业中心，则正在上海边上的杭州冉冉升起。所以，对于长三角和珠三角的优势比较，很多人的眼光只在香港和上海身上，有的看得远一点，在长三角城市群和珠三角城市群身上，或者再远一点，在珠三角面对的东南亚和上海面对的东亚身上。但是很多人忘了，上海的最大资本，在于身后的长江流域经济带。当中国还是个地区性大国时候，长三角和珠三角难说谁强谁弱，但当中国成为世界性大国的时候，上海的真正实力才会爆发出来。那个时候，更多的是香港甚至新加坡，需要好好思索下怎么发展问题了！
长三角和珠三角，未来谁的发展优势更大？
单问者
百家号12-01 11:36
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长三角也好，珠三角也好，都是祖国的宝贝疙瘩，都具有相当重要的战略价值。如果问长三角和珠三角哪个对国家更重要，就好像问是你的右手重要，还是你的左脚重要。但如果换个问法，未来长三角和珠三角谁的发展前景更好，就可以说出点门道来了：
在陆权时代，上海也好，香港也好，深圳也好，就是个小渔村，打打鱼晒晒盐，和漫长海岸线上的其他渔村没有什么区别。当航海时代开启后，这些海边的小渔村遇到了发展机遇，但发展最好的是那些港口条件极佳，陆运水运便捷，可以用最低成本将周边的丝绸、瓷器运到海外的城市，如泉州、宁波、广州等。但在进入全球贸易...