网友提问：
财富号评论(cfhpl)中国武夷:南区价值被低估，目标价10元(涨60%)
中国武夷在2017年低以30亿元转让北京武夷的30%股权给金融街。北京武夷主要资产是北京副中心行政区的武夷花园南区土地，账面值是负，评估价是100亿左右，典型的隐蔽资产。南区的价值是按收益法评估的，即潜在净利润为100亿。问题在于，金融城以这个评估价购买，所分得的收益仅能抵消购买成本，相当于辛苦几年一分不赚还倒贴利息，金融城钱多人傻啊?金融街当然不傻，因此答案只有一个:南区的价值被低估了。第一，100亿评估价是以12%贴现率折算到2017年底的价值，相当于金融城的30亿每年有12%的增值。计划今年预售，因此贴现后的价值已经达112亿(增12%)。第二、税收延迟激缴纳带来巨额收益。按评估报告，光土地增值税就高达150亿，加上所得税、增值税应该有200亿。假设从预售到结算周期是2年，年息6%，则延迟缴税所得利息为24亿元，平均回收期3年，按12%贴现率贴现到今年疷约17亿，税后约13亿。第三、
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十三曙光初现：
分析的好到位给你点赞
股友6EY6h9：
你评论的有点意思，但是经不起败家子败家哎，当初我就跟你一样傻算的，但是没想倒大股东和公司是吸血鬼呀，所以亏的无语了，
开霸道小韭菜：
托弟来捧场了呀你俩啥关系啊
爱抓三文鱼：
已帮你在二十多家热门股打了鱼塘，下周看看有多少鱼儿过来要是来一群食人鱼，就有戏看了
爱抓三文鱼：
这张表全发一遍，大家一起来网鱼
Cool牛：
厉害，牛市你说什么都对
随机走走：
不是51不好，而是现在好股票太多了。在2016、2017年，好股票没那么多。比如信达地产，2017年时PB达1.3倍，那时51仅0.7倍，51更有吸引力现在信达地产仅0.7倍，51的估值优势不复。