(汇通能源)汇通能源不好的一面

汇通能源不好的一面
前面分析了汇通能源的投资逻辑所在,想抛砖引玉,听听吧友的反对意见和负面评论,但收效甚微,没有太多看空的声音.那我就自己批判一下他.第一、价值实现的时间不确定且实现难度大前文我们分析过，汇通能源未来大概率是要注入宇通体系外的优质资产，但因为是外部资产，所以需要一个标的寻找和随后的谈判博弈的过程，这两个环节都耗时耗力。
我们不妨换位思考一下，目前壳很多，市值也很低，而优质资产则比较少，而采取借壳上市的优质资产则更少，毕竟注册制下，上市也越来越容易了，如果不是周期性企业，可以耗得起时间的话，优质资产方必然会在谈判中处于强势地位，对壳也是左挑右捡，对价格肯定也是寸步不让。
如果是一般的资产，我估计以汤总的个性以及从投入605的大力度来看，他也不会接受，所以若想成功，宇通必须做适当的让步，因为从时间而言，壳资源必然是逐步贬值的，宇通耗不起。
第二、如果不引入外部资产，那么将8万平米房产进行变现也是非常耗时耗力的。
变现只有两种渠道；一是将其申请政府收储，在价格上必然讨价还价，也需要一个博弈的过程。
虽然可以将公司资产快速变现，但带来的另外一个问题是公司逐步变成纯现金公司也会丧失上市必要性；二是公司投入资金对旧房产进行改造，改造成为可以商业办公出租的经营性用房，但问题是上海商业房产出租回报普遍不高，加上公司房产的初始建筑设计格局为工业房产、且年久失修较为破旧，先不说能否租赁出去，即使租赁出去租金价格也不会太高。