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鲁商在破产的路上，越来越近啦！！！！进入8月份以后,岛城楼市出现了对开发商不利的
鲁商在破产的路上，越来越近啦！！！！进入8月份以后,岛城楼市出现了对开发商不利的种种情况,。
记者了解到,近日鲁商置业股份有限公司初现资金链危机,发布公告称,公司同意旗下两家子公司分别申请开发、信托联合贷款及向大股东借款,两项融资总金额为29亿元。
其中,鲁商置业下属公司鲁商置业青岛有限公司向兴业银行股份有限公司青岛分行、四川信托有限公司申请开发、信托联合贷款10.5亿元,包括期限为三年开发贷款4.5亿元,期限为一年的信托贷款6亿元。
贷款综合年利率将不超过10.2%。
鲁商置业全资子公司山东省鲁商置业有限公司根据业务发展需要,向公司第一大股东山东省商业集团有限公司借款18.5亿元,借款共分三笔,分别为4亿元、10亿元和4.5亿元,年利率分别为10%、8.756%和11%,主要将用于公司房地产项目的开发。
公司再加上哈尔滨项目共计负债超过百亿,过年利息就达十亿元,远远超过正常房地产公司的偿还能力。
据了解,位于市南区的鲁商首府中心项目的开发商就是鲁商置业青岛有限公司。
8月15日,记者查询数据发现,8月5日鲁商首府中心323套住宅拿到了预售许可证,目前仅有18套房源签约,参考价格在预期3万元/平方米左右的基础上降价百分之十还无人问津,偌大的展厅门罗朱雀。
去化率远低于公司报道的50%,这样的销售状况让全年任务蒙上阴影,因为鲁商今年百分之60的业绩是押注再青岛首府项目上的。