因轨道经济、重大建设注入，高铁特区成台湾台南房市潜力股

轨道经济、重大建设、产业投资三大议题注入国台湾房市利多话题，推升六都交易量，特别是台南市，因有台积电为首的半导体业者纷纷抢进南科，带来庞大就业机会与刚性需求，包括近2年动土兴建的晶圆十八厂，在南科投入超过2兆元。

而由经济部、科技部于高铁沙仑站周边推动的绿能高科技产业聚落“沙仑智慧绿能科学城”，包含了核心区、商业区、产业研发专区、中央研究院南部院区、高铁台南站周边生活住宅区等，三井Outlet也瞄准该区如火如荼兴建中，总面积3.96万平，打造超级购物商圈，推升台南高铁特区房市起飞，不少建商插旗卡位，建案销售缴出亮眼成绩！

台南市每年约有2千万观光人次，看好高铁台南站每年约800万人次旅客进出，与沙仑智慧绿能科学城建设议题，三井OUTLET进驻台南高铁特区，预定规划分为二阶段开发，最快第一阶段将规划约有160店，预定2022年开幕，可望在第二阶段2025年开幕之后可望达到约220店，成为台南市最大OUTLET PARK。

而同样位于高铁站旁的台南小巨蛋也进入施工最后阶段，预计明年6月完工，届时将成为结合展览、演唱会、体育竞赛等多功能平台，也是高铁沿线唯一超大型会展与表演中心，此外，包括绿能科技研究中心与示范场域、台糖绿能循环聚落、中研院南部院区，以及交通大学台南校区等重大建设、交通、产业议题皆到位，总投资金额超过500亿元！

专家分析，台南市归仁区过去因环境偏僻，交易量并不多，但在台南高铁特区建设议题发展，目前包括佳展、达丽、晶悦国际、华友联、远雄、等大型建商均已在该区购地，并于今年开始推案，买气快速提升！

其中，佳展建设“佳展大展”基地座落归仁七路，紧邻台糖绿能聚落，邻近台南高铁站、三井outlet与交大台南校区，预计兴建地上15楼、地下2楼，规划24 ~47坪、2~4房格局，主打3房户户边间、唯一独卖4房。

建案诉求单层5并与7并，标榜打造自住诉求产品，不仅买在房价起涨点，周边有交大台南校区，更规划有K12沙仑双语学校，全面升级智慧学习教室、建立校园网路智慧管理系统，获核定近33.44亿元经费，加上以台积电为首的半导体业者纷纷抢进南科，带来庞大就业人潮，让台南高铁特区成为门户角色，整体生活商圈、学区机能可期，也因此吸引不少科技新贵、首购族、置产客等看屋人潮，发展潜力十足！