网友提问：
华侨城A(000069)
长期投资价值：各位的认知和评论，我完全赞成加上我前期的意见！但要考虑如下因素： 1、近年华侨城超过净资产的扩张，由于其投入行业的属性，成效需要较长时间。 2、超过净资产的负债，资金成本较大，为保持账面利润增长，处置资产，同时调整资产结构，提升文化旅游占比。 3、文化旅游行业竞争激烈且面临国外知名企业的竞争。华侨城的竞争优势的形成尚需时日并有不确定性。 4、华侨城集团文化旅游资产不在000069中。结论：长期投资绝对有收获！！！！现阶段的市场价格要考虑如下因素： 1、混改股东钜盛华系在二级市场重新收回更多筹码的进展。因社保及国家队持有太多，不让跌太多，市场能流动散户筹码不多，钜盛华出易而收回更多筹码不容易，只能在大盘配合下，区间振荡，撼动不坚定散户的筹码并吸筹。就目前盘面观察，钜盛华和其它机构收集筹码远不够！ 所以上涨趋势需要时间才能形成。 2、69价格不高，但仍在中位偏下位置，有一定下行空间。但不会很低。 结论：近期价格区间振荡！
网友回复
万中之一：
房地产公司如果以自己资产向银行抵押贷款.贷款比例70%.那么借款最多可以是净资产2倍以上.
所以华侨城的问题是借款太少了.太保守.缺乏带杠杆的想象空间.炒股要学习一点财务知识