网友提问：
国泰君安(601211)
很多人认为，国泰君安就是个券商而已。实际上，它还有很多地产项目。光一个虹口167地块的31%的股权就获得高达66亿的收益！2017.8，盛甫、国泰君安与虹房同意成立一间合营公司，以向瑞安房地产收购上海百丽，平台公司由盛甫、国泰君安及虹房分别持有49%、31%及20%权益。盛甫、国泰君安及虹房按其各自持股量按比例注资，分别支付人民币4900万元、3100万元及2000万元。公告显示，项目公司主要资产为167地块，位于上海市虹口区，占地面积约61494平方米，可发展总楼面面积约为213,200平方米。虹口地块每平米均价10万，项目总价值将是213200*10万=213.2亿国泰君安3100万按股份获得31%的收益：213.2*0.31=66.092亿另外它于09年还8.5亿摘上海静安南京西路附近地块，这个黄金地段5957平方米的露面价值也将达到200亿以上。资产升值高达26倍。光这2项，国泰君安的净资产重估至少增加增加260亿，87亿股本，每股净资产增加约3元。加上现在的每股净资产14.3，合计应该达到17.3元。
网友回复
冷静观察员：
仔细研究研究吧
股友ZcVbSe：
167地块项目总价值将是213200*10万=213.2亿，这是最理想的销售价，又不是利润，扣去成本是赚是亏还不知道呢，但不管怎样，把213.2亿当利润除以87亿总股本得出净资产简直是蠢猪！
股友ZcVbSe：
虹口167地块的总价值将是213200*10万=213.2亿是最理想的销售价，又不是利润，扣去成本是赚是亏还不知道呢，把213.2亿除以87亿总股本得出每股增加的净资产简直是无知！
股友ZcVbSe：
虹口167地块213200*10万=213.2亿又不是利润，扣成本后还知是赚是亏呢