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阅读引语
特朗普赢得美国大选之后，中美两国的楼市将走向何方，又将对中国人的资产配置产生什么影响？下面让我们讨论一下。
来源：综合自楼市参考、理财周刊；转自：IPO头条
1、中国楼市
特朗普在有强烈的贸易保护主义倾向，他反对进一步推进全球化，尤其是签署贸易门槛更低的贸易协定（TPP、TTIP等），并威胁退出WTO。他扬言向中国产品征收更高的关税，并将中国纳入“汇率操纵国”。他甚至说，中国在贸易上“强奸了”美国。
也就是说，如果特朗普真的实施他的竞选纲领（这是他政纲的核心），中美之间将爆发贸易战。
按照中国官方的统计，2015年中美双边贸易额达到了5500多亿美元，美国是中国第一大出口市场和第四大进口来源地，整体而言美国是中国第二大贸易伙伴，占中国外贸总额的14.1%，仅次于欧盟的14.3%（见下图）。
但如果按照出口额计算，美国占中国的18%；至于顺差，美国则占了中国的43%。中国出口美国产品的主要类别是：电信装备、办公设施、电子设备、服装、家具、玩具、鞋靴。
可见，如果中美爆发贸易战，双方都将损失惨重。美国人会因为进口中国商品减少，或者加税，最终购买更贵的商品，整体上通胀率将上升，中下阶层生活成本将上升。而中国将有不少工厂失去订单，数以十万计的工人下岗。还有一些外企，为了获得产品进入美国的资格，可能会撤离中国。
美国这样做之后，肯定会有一些西方国家有样学样。这样，中国经济三驾马车之一的出口，将受到比较严重的影响。经济下行压力将增大，人民币贬值压力也将增大。
这时候如果中国不采取措施，楼市将出现调整，经济有陷入通缩的危险。只靠“大基建+PPP”管用吗？当然力度不够。这时候，货币政策恐怕要再次转向宽松，降息降准将很难避免，楼市的管控也将放松。其后果恐怕是，热点城市楼市将再次回暖。
当然，再次启动楼市只能是救急。要真正适应“全球化见顶”的新时代，还是要启动内需。
所以，如果特朗普启动跟中国之间的贸易战，表面上看对中国楼市构成利空，但政策效果是构成利好，刺激楼市再度回暖。
2、美国楼市
特朗普是开发商出身，在竞选中他没有怎么谈论美国楼市，但他希望大幅改善美国的基础设施，以及减税，这两大举措对楼市构成利好。
但问题是，他威胁要遣返1100万非法移民，特别是200万有犯罪记录的非法移民。同时，他肯定会收紧移民政策。同时对外来炒房者进入美国市场，他肯定会采取严厉管控措施。所以，这对楼市构成了利空。
此外，他的贸易保护主义将让美国人的日常开支增加，这对于楼市是一个坏消息。但另一方面，“特朗普新政”将带来比较全面的短期经济衰退效果，这将延缓美联储加息的节奏，对楼市构成缓冲。
总体看，特朗普上台对美国楼市影响略微偏空。
3、任性总统特朗普来了，对中国经济影响几何？
美国精英群体、华尔街大佬们都不喜欢的一个人上台了。那么，特朗普的当选，对金融市场、全球经济以及中国，将产生哪些影响？
美国股市：短期内利好
最初的“震惊”后，特朗普在竞选过程中承诺的减税、刺激增长的政策的可能性，令市场情绪开始反转。
汇丰首席美国经济学家Kevin Logan 表示，预期特朗普当选将导致联邦财政政策的重大变化，从税收来看，特朗普在此前表示，计划将公司税从33%降低到15%，毫无疑问，减税对投资和商业的影响非常正面。
从财政政策来看，特朗普明确提出要大规模增加基础设施建设，与此相对的是增加赤字和通货膨胀率，而从放松监管角度来看，某些行业会受益于更加宽松的监管环境，尤其是金融服务和能源行业。这些政策对于股市来说，都是利好。
美国当地时间9日，美股先跌后涨的事实似乎表明华尔街开始逐渐接受特朗普。对此，美国“新债王”Jeffrey Gundlach 表示，“美股上涨是因为投资者预计，短期内特朗普当选总统比希拉里当选总统更利好美国经济。而债市下跌，是因为特朗普政策不太利好债券市场，可能会增加通胀压力。”
避险资产：先涨后跌
对于特朗普意外“逆袭”，全球市场的“第一反应”是美元指数和新兴市场货币走弱，而瑞郎、日元等非美避险货币走强，黄金价格大涨。
但值得关注的是，赢得大选后，特朗普发表了态度“温和”的演讲，各类避险资产纷纷回落。从昨天收盘来看，美元涨幅超过1%，美股上涨，资金并未涌向避险资产，日元、黄金均有所下跌。
据CNBC报道，“特朗普以非常亲切的方式出来，这点非常重要，这是市场为何从之前暴跌中大幅反弹、转为上涨的原因。”
“市场的巨大变动有很大部分是由不太了解美国政治的外国投资者操盘的，下一步市场将根据特朗普具体的政策走向来进行市场判断。”彭博首席政治商业分析师Michal McKee 表示。
不过也有对冲基金公司认为，目前市场上涨是只是短期的反应，而长期问题还没有真正显现。
中国股市：影响不大
有分析认为，美国大选对A股市场的直接影响有限，单从数据看，美国历次大选年，A股涨多跌少，在过去的6次大选中，A股有4次上涨。从数据中可以看出，美国大选年A股下跌的年份只有2004年和2008年。其中2008年由于全球性金融危机，A股大跌有一定特殊性。
平安证券近日发表研报也认为，美国大选对A股市场的直接影响有限。A股曾在英国脱欧时期表现出较强的韧性，在美国大选前期走势也未出现海外资产般大幅波动，在11月9日大选投票当天也是“V”型反转态势，可见受海外风险的影响有限。
目前来看，由于3200点以上有巨大的套牢盘压力，而3000点之下又有“国家队”时不时出来托底，预计未来这种“横盘震荡”格局依然是主旋律。
来源：综合自楼市参考（ID：house0929，作者：刘晓博 ）
理财周刊（ID：MoneyWeeklyofficial）
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