经营性物业贷款的担保方式有哪些？与一般贷款不同，经营性物业贷款指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。由于其贷款期限和额度相对个人贷款来说更具风险性，所它的担保方式也与其他贷款的担保有些区别：
1、经营性物业贷款必须以借款项下的经营性物业抵押作为担保方式，抵押率应控制在70%（含）以内。如有需要，可追加其他担保。
2、借款人可根据要求将经营性物业投保商业保险，保险期限不得短于贷款期限，保险中不得有任何损害银行利益的限制性条款。