在炒鞋出来以前，中国的投资鄙视链是这样的：炒房的看不起炒股的，炒股的看不起炒币的，炒币的看不起前两者。
对于不做投资的人都知道一点：美股是长牛，中国的楼市是长牛。两大泡沫永远是不缺乏热钱涌入，资金的追捧是两大市场长盛不衰的特点。
然而，最近楼市却失去了往日的风采，检验一个行业是否出现问题的时候。首先要看的就是行业领头羊和行业中下游的各个小企业的表现状况。
在万科喊着要活下去之后，老牌房企时代中国（01233.hk）被曝出强制要求全员卖房，从普通员工到副总裁级别，每个岗位都设置相应考核指标。
消息还称，管理层所管部门达成率不足50%的，会面临被裁风险；如果接受不了考核指标，现在就可以辞职。
房企的难过不仅体现在公司运营上，根本在于房子流动性出了问题。
1、三稳真言
今年，关于房价的人们听到的最多的就是三个“稳”，分别是稳房价，稳定价，稳预期。
这句话虽然是老生常态，但是今年却在国务院对外发言中频频出现，其作用可见一斑。
那么，“稳”到底是什么意思呢？
换算到市场情况，其实就是「楼市横盘」，房价不涨不跌，最好一成不变，今年北京房价是6.2万元/平，明年是6.2万/平，后年最好还是6.2万/平。
即使跌宕，也要在一个合理的微调区间内。
那么房价到底能不能横得住？
我们需要从过往经验去看，试分析未来的趋势。
2、5年横盘
从历史上来看，上个周期就在2010-2015时期，那是一个横盘五年的周期。
2010年4月，“新国十条”出炉，规定全国购房贷款首付比例从20%上调为30%，二套房首付不低于50%，大幅提高三套及以上
首付和贷款利率，无1年以上纳税证明或者社保证明的非本地居民暂停发放住房贷款。
由4万亿刺激下接近沸腾的房价，这时候从根本上断了继续过热的源头。
5年内70个城市中，有62个城市的房价是上涨的，8个是下跌的。在上涨的城市中，房价涨幅最高的是深圳63.50%，其次是北京30.90%，上海，厦门和广州。
发现没，和今天房价五虎的格局如出一辙。核心城市群的房价才是具备真正的投资价值，大城市，好地段永远不缺没人来接手。
其次，大部分城市均处于中部区间，如果把70个城市的涨幅进行平均值计算，得出的数值为8.69%，意味着在5年横盘期内中国房价整体上涨了8.69%！
但是经过这些年通货膨胀，货币发行等一些列因素，这上涨的8.69%根本没有带来多少实质上的意义。
这个道理跟投资股票当中融资投资一样，就是融资投资如果想要获得稳定的收益必须达到的前提是：股价上涨的幅度要跑过每周缴纳的利息才能真正做到获利。
如果是不断横盘，那就是股价没咋上涨，但是应该缴纳的利息那可是一分都不能少。
这就是为什么说，横盘这种东西如果你没杠杆你要面对的只有通货膨胀以及货币发行带来的影响，否则还得算上利息。
3、同根同源
虽然说炒房的基本都看不上炒股的，不过但凡是交易，那都是万变不离其宗，或者说同根同源的。
我们知道在给股票交易当中，横盘必跌，当然有时候会出现破局就是横着横着场内和场外的人预期一致看多。
怕就怕在，双方一致看空尤其场内的人心慌，为什么慌？因为这钱不是自己的，而是一笔负债，或者说杠杆得来的。
这种会发生什么状况呢？焦虑，急躁一般出现这种情况就会出现贱卖筹码的情况出现。
因为对套现资金的需求，一旦长期没有买方，那么炒房的人会因为时间消磨了耐心。
虽然我们都知道，经济周期可以熬出来，但是熬的成本很难受，最怕的就是熬到黎明到来前而崩盘。
楼市不同于股市的一个地方在于，成交量极小，整个小区如果只有你一个人降价30%出售，那么你这个成交价也就代表了整个小区的价格。这在横盘周期中，异常明显。
2010-2015年，杭州以5年连续下跌，成为中国楼市的一道靓丽的风景线。但这5年，实属是杭州不断筑底的过程，也是杭州修复楼市，回归真实价值的一次机会。
杭州的恢复并不是意味着炒房都能最后获利满满，即使短暂被套。杭州作为长三角除上海外一道亮丽的风景线，靠着阿里等许多互联网企业给拉起来。
在股市中，这种属于蓝筹，就算下跌只要前景继续乐观，是不怕不会有价值修复的。但对于不少三四线城市就没那么幸运了，遇到各种振兴口号也仅仅是过过嘴瘾没有实质帮助。
孙中山先生曾说过：“天下大势，浩浩汤汤；顺之则昌，逆之则亡。“因而当中央一而再，再而三地提出三个“稳”字，其寓意之深。