房地产牛市结束，股市牛市来了？

最近国内发生了一件罕见的事情，作为牛了20年的房地产，最近竟然被国内土豪们抛弃，土豪们纷纷践行“卖房炒股”。而“牛短熊长”的大A股最近就牛的不行，“洋韭菜”连续11天扫了900亿筹码，到底怎么了？

一

中秋假期有券商营业部表示其客户已经开始卖房炒股了，这意味着房地产牛市结束，股市牛市来了？

股市牛市来不来暂时还不好下结论，但是房地产牛市是真的结束了。

其实2016年房价暴涨的时候就有“权威人士”在《人民日报》喊话“树不能涨到天上”，当时由于某些原因，JG还没有达成一致。

而在今年年中的ZYZZJ会议上，JG已经达成了一致，首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

这次的决心和以往有什么不同？

环境变了，“科技强国”得到前所未有的重视。之前我们都在搞“共享单车”“外卖”“电子支付”，但是美帝一巴掌把我们打醒，让我们知道了靠房地产拉动的经济泡沫一触即溃，因此将来我们会下大力气去发展高科技产业，而坚决限制房地产。

房价已经足够高了。2019年全球房价收入比排名，2-5名全部被中国收入囊中，房价不可谓不高。

高房价已经成为一个引爆器，威胁到社会稳定了。7月以来南方某地的混乱局势，很大一个潜在原因就是年轻人已经无力承担高昂的房价，他们别无选择。也正是混乱的局势，为其他城市的高房价敲响了警钟。

这次JG对房地产的打压是史无前例的，大家一定要引起重视，手里有多套房的朋友恐怕也要考虑出掉一部分。毕竟中国的租售比长期很低，如果房价不涨，持有房子不仅要承担银行贷款的利息，还要损失资本收益。

以10年期国债为例，每年也至少有3%的收益，比如1000万的房子，持有一年资本收益部分就至少亏30万以上！

二

那炒股怎么样？

10月我们且行且看，但是9月的行情已经来了。

9月开始，一边是国内土豪“卖房炒股”，一边是“洋韭菜”拼命扫货，什么资产占优，一目了然。

9月5日的时候，圈主就提出降准要来了9月“献礼行情”正式启动。现在降准落地，直接推着A股站上3000点了。

9月5日时，北上资金持续加仓近500亿。而现在北上资金已经连续加仓11天，买入近900亿了！还记得1月吗？北上连续近半个月流入，后面发生了大家都知道。

而且周末还有一些利好。

1.贵阳放开汽车限购，汽车板块肯定开盘起飞了降准之后市场怎么看？。

2.越南又下调了基准利率，全球宽松更进一步，直接利好股市。

3.中美互相释放善意，特没谱推迟加税，我们则开始采购农产品，风险偏好提升又值得期待了。

明天就是9月的下半个月，稳定压倒一切，市场属于“有底没有顶”。由于中秋假期利好偏多，有仓位的朋友就好好享受明天的中秋红包，无仓位的朋友想追也要注意风险，谨慎追高，逢低补仓。

三

长期看，A股现在已经有牛潜质了。

第一，资本市场改革迅速推进。无论是科创板、注册制还是退市制度，这些改革迅速落地已经为A股的牛市创造了良好的制度环境。

第二，盈利由跌转涨即将到来。A股的上市公司盈利经历了较长时间的下降后，有望在今年三季度迎来转正，盈利底来了！

第三，长期资金入市可期。为何美股牛了10年？因为美国有401K（补充养老金）、大量的机构投资者等长期资金在维持股市，而最近金WW，证J会，外管局也在不断推出政策使得长期资金进入A股成为现实，仅9月就有放开QFII投资限制、证J会十二条改革等重大利好出现，保险、外资、养老金加仓现在看来不是“口号”而是实际行动！

炒不炒股不重要，但是把握卖房的机会确实很重要了。很多二三线城市的房子在下跌通道中会变成“有价无市”，根本没有流通性，大家要早做打算了！