8月房价出炉：二手房止跌回涨，楼市降温

9月17日，国家统计局发布2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，南昌、九江新房价格指数均环比小幅上涨，赣州新房价格与上月持平。有专家认为，房价涨幅收窄的趋势对于当前稳定二三线城市的房价、防范各地借人才落户而炒房等都有积极的作用。

南昌新房价格环比上涨0.4% 二手房止跌回涨

8月份，南昌市新房价格环比上涨0.4%，同比上涨6.6%，相较于上月的涨幅略有回落。其中，144平方米以上的新房价格涨幅最高，环比上涨0.7%，90～144平方米的新房价格环比上涨0.3%，90平方米及以下的新房价格环比上涨0.1%。

“增幅数据有所收窄，这进一步体现了住房交易领域的‘稳房价、稳预期、稳秩序’的导向。从实际过程看，当前有降价促销的做法，这在一定程度上限制了房价环比涨幅的扩大，同时也使得同比增幅数据难以扩大。尤其是房屋交易数据总体上以小跌为导向，所以房价数据也难以强势反弹，总体以小幅降温为主要特征。”9月17日，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为。

二手房方面，南昌二手房在连续下跌两月之

后，8月份开始止跌回涨，房价环比上涨0.1%，同比去年上涨4.6%。

九江新房价格增幅有所上升 赣州房价指数环比持平

8月份，九江新房价格环比7月上涨0.8%，同比上浮9.3%。其中，90～144平方米的新房价格涨幅最高，环比上涨0.9%，90平方米及以下的新房价格环比上涨0.3%，144平方米以上的新房价格环比0.7%。二手房方面，九江二手房房价环比上涨0.4%，同比上涨6.2%。

从整体数据来看，九江不新房价格的增幅较上月有所上升，二手房价的增幅较上月有所回落。

8月份，赣州新房房价指数与7月持平，同比上涨4.3%，新房房价涨幅有所回落。其中，144平方米以上的新房价格略有回落，环比下跌0.4%，90～144平方米的新房价格环比与上月持平，90平方米以下的新房价格环比上涨0.6%。二手房方面，8月份，赣州二手房房价指数环比上涨0.3%，同比上涨5.8%。

严跃进认为，从环比增幅数据看，相比7月份数据有所收窄，这说明当前楼市正进入到降温的通道，房价涨幅收窄的趋势对于当前稳定二三线城市的房价、防范各地借人才落户而炒房等都有积极的作用。