网友提问：
楼盘没有预售证是不是不能签合同交首付的
热心网友：
这个是有风险的，没有取得预售证的楼盘是不能开卖的。您要小心点。
###
热心网友：
签了合同交了首付买了房子后,一些购房者或因政策变动不符合购房资格、或因还房贷有压力、或因对未来市场不看好不愿高位接盘等种种原因后悔了,想退房,对于这种情况购房者能否成功退房?合同能正常解除吗?首付款拿得回来么?
###
热心网友：
有一定风险。但是有一种情况：就是就是签内部认购合同，由于所售房源有限，可以使你想有优先购买权，预售许可证下来了，马上签正式合同，办理备案手续。
###
热心网友：
对的，没有预售许可证是不能出售房子的。风险自己承担。
###
热心网友：
必须是的 没有预售证是没办法网签的
###
热心网友：
当然了！风险很大的。没有预售证是不能签合同的。开发商在没有取得《预售许可证》的前得下，与客户签订购房合同是违法的，该交易关系也不能有效的得到法律保护，更别说房款了。你要提出要求开发商提供《商品房预售许可证》，才可以签订购房合同。要是开发公司不予合作，你可以联合其他客户到房产部门、建设部门投诉或到法院起诉。
###
热心网友：
上海公积金在滨海县贷款可以吗