网友提问：
华发股份(600325)
基于对华发近期的情况，本人又重新布局到华发股份。一、华发近期的情况。1、珠海华发广场开盘，均价高达4.7万以上，高于预期（以前预期好像4.5万）。据说销售还行，卖了10多亿。2、绿杨湾备案并开盘，价格4万。远高于预期（以前预期只有3.5万）。3、上海华发公馆下月初估计开盘。预售面积1.64万平米住宅。估计均价8万以上。4、华发水郡，依山郡，峰尚销售基本正常，只是价格低了1000元。5、华发十字门销售比较火爆。峰景湾也行。6、武汉项目依旧开发进度很快。外滩首府不断开盘。7、沈阳华发规模性开盘，均价8500元。一次性开盘高达20万平米。8、上海静安府华润主导部分也拿到预售证，均价87000元。3.5万平米。估计8月初摇号。整体看华发的进度超预期。全年500亿基本看见了。而且价格整体稳定。二、以前为啥离开，原因就是外围一堆的股票超跌，踩踏。华发因为大湾区概念顶住了。交易角度选择撤退。现在的华发补跌基本结束了。唯一缺点就是融资盘清洗不够，所以不断有大单砸下来。现在未必是最好的时机，但是时间已经不等人了。三、继续维持华发未来几年超好业绩的判断：2018年1.60元。2019年2.40元。2020年3.00元。长期看2020年只有区区2.3倍市盈率。具有极大的吸引力。
网友回复
清塘小站：
太乐观
JACKB：
只关注业绩99：
华发的利益输送问题不解决，盲目唱多的都是害人虫！
业绩投机：
发表于 2018-07-2515:47:39四、汇报一下华发已售未结算资源情况：
1、上海静安府大约40亿。均价86500元。楼面地价37500元。
2、上海华发四季34亿。均价62000元。楼面地价27500元。
3、珠海华发悦府25亿。均价42000元。楼面地价19000元。
4、珠海十字门约25亿。均价35000元。楼面地价12000元。
5、珠海水郡依山郡峰尚约合计40亿。均价15000元。（峰尚，水郡）。依山郡12200元。楼面地价1000元。
6、珠海峰景湾15亿。均价26000元。楼面地价10000元。
7、中山华发25亿。均价11000元。楼面地价500元。
8、南宁华发国宾壹号10亿。均价16000元，楼面地价4000...
清塘小站：
这个问题很关键
清塘小站：
无市值管理与利益输送是华发最致命的两点
小婠婠：
400亿未结算？？？16.17两年卖了小700亿，就400没结算吗？？？
反恐反贪：
抄袭亡若谷半边杂种的？？？
浩击长空2016：
欢迎归来