网友提问：
没有土地证，但是有房产证，可以过户吗？
热心网友：
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地... 展开
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热心网友：
商品房买卖只需提供房产证即可，土地是此栋房屋的产权人共有的，不需要提供
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热心网友：
有房产证就可以正常过户，不需要土地证
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热心网友：
可以，有房产证可以转让房屋使用权，但不能出卖房屋土地
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热心网友：
可以，就近才新政出台，改为不动产。2015年十月前都是只有房产证。
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热心网友：
可以，去房管局报备填写资料，缴纳税费就可以了。
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热心网友：
没有土地证可以候补，同时不会影响过户
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热心网友：
现在商品房买卖只要房产证即可
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热心网友：
可以啊，现在商品房都只有房产证的啦
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热心网友：
必须要办好有土地证，才可以办理交易过户