网友提问：
按揭买二手房，银行贷款审批通过了，银行的钱是先打给买家还是直接打给卖家？它又是什么时候放款？是不是等
热心网友：
银行直接放款给卖方，出了新的房产证拿到银行抵押安情续放款
签了买卖合同中介就会让双方准备资料签按揭合同，合同上收款账户是业主的，所以银行放款直接放给业主。过户当天算5-7个工作日出新证，接着归档入压后续放款。按现在情况算一般出新证后20天左右就能放款。具体时间要看银行的审批流程