网友提问：
之前申请了个人住房商业性贷款，把房子抵押给银行，还没有还完贷款，但是现在想把房子转手卖了，可以吗？如
热心网友：
可以申请提前还款，然后再办理过户
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热心网友：
需要供满一年，才能提前还款，要罚利息，具体多少要看银行，大概是两个月的月供左右。如果你自己有资金可以赎契的话，那就去银行申请提前还款，没有的话就要找人垫资赎契。申请后，资金齐备，然后银行扣款，再去涂销就可以去过户了
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热心网友：
贷款结清后才可以过户
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热心网友：
贷款未还清，房子不可以转卖
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热心网友：
申请了贷款的情况下，你的房产证是抵押给银行的，如果你要是再转手卖，必须经过银行的同意。也就是说你必须要把贷款还清才可以转手卖掉。你也可以和买家商量，用买家的钱先把贷款补上，然后再卖掉。
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热心网友：
你可以找中介垫资，现在有一些专门的中介是做这方面的业务的，但是要收取费用的。要不你就跟买家协商，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。