网友提问：
我的房子建筑面积是77㎡，使用面积才62㎡，这使用面积为什么会比建筑面积少那么多？是怎么计算的？
热心网友：
因为公摊面积大，像墙体都是需要占面积的
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热心网友：
有公摊面积的！你都快9成使用率
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热心网友：
这就叫得房率。
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热心网友：
这就叫得 房 ? ，率。
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热心网友：
建筑面积:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。建筑面积本身就不等于使用面积的。
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热心网友：
使用面积少，是因为减去了电梯、绿化、还有走栏等一些公共区域的面积！
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热心网友：
建筑面积是包含了墙体和公摊面积。使用面积则不包含