网友提问：
天健集团(000090)
天健集团未来之路是继续国企混改龙头担当!清空地产，适当转型!房地产以及建筑未来1天健集团未来之路是继续国企混改龙头担当!清空地产，适当转型!房地产以及建筑未来10年会稳中有降，这是历史趋势不可阻挡!但天健集团可以凭借雄厚的资本走混改转型之路!天健集团的财产可以浮出水面变现走收购之路了!那么我们来核算一下天健集团的资本老底到底有多少吧!天健集团的自用地产面积（包括车库以及科技大夏以及其他对外租赁房）大概40万平，这些财产在财务上体现不到一亿，按现在的价值在300亿左右，加上在建以及已经竣工的地产在未来两年地产面积是80万平方，总货值是350亿左右，净利润超过200亿问题不大，土地储备是50万平左右，这个没法计算价值，暂且不提!也就是说，如果天健转型，未来两年清空地产可以获得超过500亿的现金，这个也可以看成净利润，因为大多数自有地产价值都是以成本记!500亿就是天健集团的家底!我们强力要求分家!
网友回复
隐形冠军901：
老兄啊，你太乐观了，500亿？目前天健市值90亿都摇摇晃晃啊，先到90再上100亿吧！
天健的老本家底就是那些老房子，车库11000个，还有就是在建的天骄（150亿货值低估，净利润大概40-50亿），西丽的20亿地皮，现在是亏损的，但一旦规划调整过来，就是一笔财富；收购的公路养护等公司，关键是那些工业用地，以后也是一个发财的机会。
纵观纵管，天健目标价12元可以预期，市值180亿左右吧，200亿就偏高一点点了（2020年内）。