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上实发展(600748)
自崇明撤县设区确立后，与崇明岛打交道的上市公司上实发展受政策利好刺激，股价提升。相较于ST中华企业的4655亩和亚通股份的2380亩，上实发展大股东在崇明岛有8635.9017万平方米土地，约13万亩，是名副其实的崇明岛“大地主”。目前，大股东上实集团承诺将地产业务交给上市公司。除此之外，上实发展本身在崇明岛拥有占地85平方公里的长者养老社区。 但长久以来，受困于公司内斗和崇明岛发展局限，上实发展的养老业务踌躇不前。崇明撤县设区的消息无疑将利于岛上养老产业的兴旺。 “崇明是大上海发展的最后一站，现在的上实发展，等同于当年的金桥、浦发、陆家嘴，等崇明岛真正开始大规模开发时，上实发展必然发光。”一位长期跟踪上实发展的研究人士说。 东兴证券也指出，在国企改革的预期下，大股东的优质资源使公司具有无限的联想空间。可以预期，公司在大股东资产注入预期和养老项目运营的催化下，公司将强化产业链竞争优势。 值得一提的是，尽管大股东强调崇明土地上实发展具有优先开发权，但在上实集团内部一直存在地产平台同业竞争，资源整合并非易事，上实发展能否最大限度受益崇明开发，还在于集团内部竞争平台能否尽快厘清。而上实发展崇明自有业务养老地产盈利周期和盈利模式的打造是另一大挑战。 东滩生态城命运多舛 依托于崇明“中国长寿之乡”的良好生态环境，上实发展尝试崇明东滩布局特色养老项目，将土地用于建设崇明东滩长者社区
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菩提金葉：
现在的地不是用来炒房子的，地都没用的