网友提问：
华夏幸福(600340)
近期，关于房地产税的讨论不断升温。日本东京经济大学教授周牧之认为，房地产税对降房价将意义重大，房产税(日本称为固定资产税)对日本的房价泡沫缩水起到了重要作用。他建议中国加快征收房地产税。周牧之举日本的例子说：“20世纪80年代末是日本泡沫经济最疯狂的时候，当时没有人相信房价会掉，没人相信股市会掉，但却在一夜之间全掉了，而且房价一掉就是20多年。”他认为，目前中国房价高得离谱，“只涨不跌”的房价已经是最后的狂欢。“从全世界的经验可以看到，急速的城镇化可能会引发房地产热，但是城镇化、工业化和社会进步所产生的利益应该分配给劳动，而不应该过多的分配给土地和资本。所以我17年前就曾经系统的建议尽早导入固定资产税，现在叫房产税，来抑制房地产炒作。”周牧之说。周牧之建议，首先要明确房产税是一个地方税种，同时鉴于中国的税收水平已经偏重，不应该只是单纯的平添一个税种,开征房地产税要放在整个税制改革中通盘考虑。他指出，房地产税可以弥补地方政府的税收来源。在发达国家，房产税是地方政府一个非常重要的税种。在日本，房产税占到地方税收的40%左右。周牧之认为，中国改革开放40周年城镇化的成绩举世瞩目。改革开放40年，中国城镇化率由1978年的17.9%提高到2017年的58.5%，城镇常住人口达到8.1亿人，城市数量由193个增加到657个。早在17年前周牧之就提出，城市化是中国现代化的主旋律。他认为应该围绕
网友回复
请闲人：
买得起房子的人大多是贷款，房产税交不起怎么办？是拍卖物业底税还是记账挂税。
笑看人生yj5719：
千万别上当，否则就会引发日本式崩盘！
njsp001：
此商品房与彼商品房完全不一样。国情也完全不同。
粤越热：
日本才多大一个国？只相当一个省而已，中国应以城施策，不要照搬小日本，否则后患无穷。
孙奎斌：
中国通过房地产锁住了很大一批资本外流，留住了国家的财富，也刺激了人去创造财富的欲望，同时也给国家上交了可观的资源，国家才能去进行国防和基础建设，中国地缘广漠，人口基数庞大工业化可提升空间大，我们的一路一带就是为我们工业化输出做铺垫，让更多人就业，让剩余劳动力可以输出为个人为国家积累财富，所以中国的布局不是日本小国可以评论的～
静水流而深：
日本人的你也信？还在鼓吹，中国就是太多你这样的伮人，才经常被欺负。资本市场也是卖国做空的鸡狗多
还all：
啥比一个
再迎仰东方：
本人绝对相信房地产税能控制房价，只要这个税率足夠高，高到除了免税之外持有多套、多处、多地区房产的炒客、贪官、租主们多一天都不想再持有而急于卖出的程度，房价绝对先是下跌，跌到真正的刚需平衡点就稳住了。由于免税部分已保证了“用來住的”这部分需要，所以本税的推出不降低人们的基本生活，而是叫那些占有多余房产的富裕人群卖出房产以满足“天下寒士具欢颜”。
天地极致：
几年前我就说过对多套房征税，搞什么限价限购还说是调控房地产，限价限购只会越调越传递涨价预期
长期套利：
东京经济大学不是东京大学，专科学校吧