网友提问：
万科A(000002)
透过历史数据看未来： 万科（000002）2017年年报显示，万科全年营业收入2428亿元，毛利润630亿元，毛利达26%，归属母公司净利润280亿元，增长率达33%。考虑到房地产企业结算收入有2年左右的滞后性，实际上2017年的收入大约是2015年的销售收入，而万科2016年的销售收入是3647亿元，，2017年的销售额5298.8亿元，2018年1-7月合同销售金额3,498亿元，考虑到房地产行业下半年是销售旺季，推盘犟加速，预计全年销售金额6500亿。以此预测2018年结算收入可达3600亿，保守估计毛利按照28%算（实际上16年、17年是全国房产价格快速上涨的年度），毛利可达1008亿，归母净利润可达420亿，增长率50%，2019年结算收入可达5300亿，毛利达1484亿，归母净利润可达630亿，2020年结算收入可达6500亿，毛利1764亿，归母净利润可达820亿元；根据过去3年的销售收入确定了万科未来三年的结算收入，未来三年万科的年复合净利润增长率可达到40%，结合全球房地产行业的市盈率估算，给予12倍PE，对应股价：2018年45元，2019年68元，2020年89元；强烈推荐万科（000002）
网友回复
A股年报数据分析：
在合理的价格买入伟大的公司股票
股友8VE5cQ：
发表于 2018-08-2609:35:02·绝地反弹？A股“入富”评估倒计时 MSCI引水迎第二季 来源：21世纪经济报道 作者：谭楚丹 编辑：东方财富网
9月，MSCI将进入纳入A股的第二步，有望带来约165.4亿美元的增量资金。与此同时，富时罗素届时也将决定是否将中国内地股票纳入其旗舰指数。（来源：21世纪经济报道 2018-08-14 01:50） [点击查看原文]
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