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绿地控股(600606)
研报日期：2018-08-28 绿地控股(600606) 上半年营收同比+25%、 业绩同比+30%， 源于毛利率和投资性收益提升18H1 公司实现营收 1,578.9 亿，同比+25.3%；归母净利润 60.6 亿，同比+30.0%；每股收益 0.50 元，同比+31.6%； 毛利率和净利率分别为 15.0%和 3.8%，分别+0.6pct 和+0.1pct， 毛利率上升主要源于地产业务毛利率较上年同期+3.1pct，考虑到 16-17 年三四线售价上涨项目逐步进入结转，预计将推动 18 年全年结算毛利率回升； 三项费用率合计 6.0%，同比+0.3pct， 其中财务费用率 1.1%，同比+0.4pct，主要源于人民币对美元贬值致汇兑损失较上年同期多增 8.6亿元。公司营收涨幅低于业绩涨幅主要源于： 1）地产业务毛利率有所提升； 2） 公司投资性收益 21.8 亿元，同比+46.6%。 18H1 公司资产负债率 89.0%，净负债率179.7%，分别同比-0.1pct 和-87.7pct， 净负债率已得到持续改善。 上半年销售同比+22%、 拿地同比+242%， 拿地积极扩张与成本管控并重18H1 实现合同销售金额 1,627.2 亿，同比+22.3%， 其中住宅占比 69.1%，同比+0.1pct；销售面积 1,349.3万方，同比+29.8%，其中住宅占比 72.4%，
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进步职业操盘：
不行了，要下跌