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金融街(000402)
研报日期：2018-08-30 金融街(000402) 事件： 公司发布2018年半年报，报告期内公司实现营业收入66.29亿元，较上年同期减少33.65%；实现归母净利润8.65亿元，较上年同期减少18.51%；每股收益0.29元，同比减少19.44%。 观点： 季节性结算不均衡营收和利润下降 2018年上半年，公司实现营业收入66.29亿元，同比减少33.65%；归母净利润8.65亿元，同比减少18.51%，主要原因系受行业调整和季节性结算不均衡影响，房产开发业务营收同比下降39.0%。但公司房地产业务仍处于扩张状态，上半年实现销售签约92.2亿元，同比增长11.5%，其中商务地产项目实现签约销售金额8.1亿元，销售面积约2.7万平米；住宅地产项目实现签约销售金额84.1亿元，销售面积约34.6万平米。 加强物业租赁与经营管理提升盈利能力 2018年上半年，公司优化了自持物业大资产管理体系，实现收入约11.7亿元，同比增长10%；实现息税前利润约6.4亿元，同比增长9%，营业收入、息税前利润再创同期历史新高。其中物业租赁方面，公司加强写字楼板块管理，优化商业板块业态结构，加强租户管理，实现营收8.5亿元，同比增长13.3%。物业经营方面，公司拓宽酒店板块销售渠道，优化客户结构，完善文旅板块旅游配套，强化主题特色营销，实现营收3.1亿元，同比增长6.3%。 完善
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只做金：
敢跌，就再加仓，
使命到：
狗叫！！！