网友提问：
华发股份(600325)
一、消息：华发集团进驻湛江，意在海东新区布局两个商业项目！湛江吉屋网 2018-08-12 11:10:38 华发集团正式进驻湛江近日，珠海华发集团（简称“华发集团”）的湛江驻点公司（湛江华发房地产开发有限公司）“挂牌”。早在6月7日，珠海华发实业股份有限公司在坡头区（海东新区）工作组的帮助下，通过“绿色通道”迅速和工商局、财政局、公安局、税务局、银行等多个部门对接。短短半天时间，该企业不仅领取了营业执照，还办理正常经营所需的所有手续。4月3日，湛江市委书记郑人豪接待了华发集团董事长李光宁一行。郑人豪代表市委、市政府对华发集团来湛进行投资考察表示欢迎。李光宁表示，华发集团有意在湛江布局健康医疗产业项目 ，将坚持以产业导入为基础，以产城融合为核心，以国际化视野为引领，整合华发集团及众多合作伙伴资源，为项目提供全方位、全业态、全产业的投资建设开发运营支持。此外，华发集团还与湛江市基础设施建设投资集团有限公司、湛江市交通投资集团有限公司围绕合作项目进行了交流。在之前的2017年海博会上，珠海华发集团有限公司分别与湛江市基础设施建设投资集团有限公司、湛江市交通投资集团有限公司签订了战略合作项目。华发集团进驻湛江，意在海东新区布局两个商业项目！华发集团正与湛江市交投集团和基投集团洽谈的两个商业项目位于海东新区内，下一步将加快合作步伐，争取早日开工建设，助力海东新区经济发展。另外，华发集团非常
网友回复
摩角兽：
这是减分动作
半边文人：
表明是如此。但往深里看，这也未必。兄弟。
也许，华发转型的一个方向是变身为存量物业的服务商。按华发商都的租金类比，100万平方米的商用物业，每年可以产生租金20多亿。
还有，如此转型，华发股份可能从集团哪里收回物业服务板块。华发已经交付的存量物业大体在2000万平方米，全部收回，平均按2元每平方米计算，每年单是物业服务费就在近5亿。其他增值服务的收益另论。
半边文人：
发表于 2018-09-0215:05:59新项目：华发樱花湖预计9月23日开盘，项目一期首推楼栋为1#、2#、3#、5#、10#、11#高层产品和34栋联排及独栋别墅产品、一期在售高层户型面积区间为103——159，别墅户型为208——235。高层住宅主力户型为149三室两厅两卫产品及159四室两厅两卫产品。
华发樱花湖项目位于荣成市悦湖路与云光中路交汇处，交通便捷，配套齐全，坐拥湖海双重景观。３８载华发再献匠心力作，继威海华发九龙湾后，再造荣成极致滨海湖居。项目占地１６．５万，总建筑面积３１．３万，毗邻３５００亩樱花湖体育公园、１０公里滨海生态公园、２０万两大购物中心及２．４万荣成少年宫等百亿级城市配套资源。
项目由１３栋高层、...
半边文人：
新项目：无锡华发首府预计于9月6日举行华发品牌战略暨360°全优体系发布会，10月开盘。
现示范区现已公开，预计10月底推出95、115平高层产品，具体信息待定。华发在无锡的第一个府系作品。府系是华发最高端产品系，面向改善客群，品质高端。
无锡华发首府（XDG-2017-45号地块）位于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧，地块面积121010.6平方米，地块用途居住、办公、商业用地，容积率≤2.3-2.5，土地出让金起始价285000万元， 楼面价为15359.78元/平，居住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。
华发首府是华发在无锡的第一个府系作品。府系是华发最高端产品系，面向改善客群，品质高端。
半边文人：
新项目：苏州华发公园首府预计今年9月开盘
苏州华发公园首府位于苏州姑苏区桐泾南路与胥江路交汇处， 桐泾公园，是华发新一代优+生活体系在苏州落地的高品质人居标杆项目。项目占地约为36767平米，总建约为107053平米，容积率仅为1.8，规划总户数仅460户，打造产品为叠加和小高层。
华发公园首府坐落于千年河流岸——胥江，胥江源于太湖，汇入护城河，是苏州 条人工运河。胥江水清澈甘冽，曾是上品水源地，而两岸更是商贾繁华，名流荟萃。如今，姑苏区胥江 更是绝佳 地段，项目南侧为城区内 市级公园——桐泾公园，其他高品质医疗、 、繁华商业 、历史名园等均近在咫尺。
作为华发首席代表作，为苏州画上浓墨重彩一笔，现代典雅风格与古韵苏州相互碰撞，呈现不一样的古城情怀。同时将来自珠海华发特色的东南亚景观迁徙至苏州，在这里生根发芽，形成浓荫密林，融入桐泾公园内，将公园与私宅完美结合。
半边文人：
新项目：武汉华发峰尚预计9月开盘 正在诚意登记中。
来源：房天下 2018-08-30 09:45:06
华发峰尚预计9月开盘，主推建面约90、92、102、118平毛坯房源，现样板间已开放，正在诚意登记中，项目不限购，敬请关注！
华发峰尚项目位于阳逻经济开发区潘庙四路和潘庙大道交汇处。占地面积：55005平方米;建筑面积：121010平方米容积率：2.20 绿化率：30%停车位：1263（地上147个，地下1116个）楼栋总数：12栋总户数：1293户.
半边文人：
发表于 2018-09-0215:33:37新项目：华发外滩荟预计明年入市，最高价或将达十万每平。
在企业追求高周转的当下，华发不知是想保留实力，亦或是开发难度复杂，2015年竞得的香港路地块（华发外滩荟）迟未入市。2015年6月30日，华发以15.8亿竞得青岛路旧改地块，楼面价13000元每平。地块总用地面积7.72万平，净用地面积6.52万平，用途为住宅、商服、公园绿地，容积率1.86。
计划引入金融、互联网+等创新产业，将华发外滩荟打造为集文化创谷基地、创新金融产业带、风情文化商业街、典藏人文住宅于一体的开放式街区。该项目地块地理位置优越，为曾经的汉口英租界区，也是武汉“2030远景规划”重点建设的金融中心核心地段。
区块内...
半边文人：
另据报道：合作的华发中城公园首府计划年底入市！：0
半边文人：
威海华发九龙湾继公寓开盘大售外，四期即将于今年11月开盘。
半边文人：
华发中央公园新楼位推出时间待定
来源：房天下 2018-08-31 23:58:19
华发中央公园推出时间待定，预计推出建面92平三房，建面122、136、144、168平四房住宅预计2019年底交楼。华发中央公园位于广州市荔湾区广钢新城核心位置，交通极其便利。
半边文人：
中山华发观山水叠墅均价1.5万，推出后大售！
半边文人：
华发绿洋湾 交房时间：预计2019年中交房
交房楼栋：2#，3#。均价40000
半边文人：
上海华发四季228套 9月6日开盘
华发四季是张江少有的低密住区，本次二期新品共计228套房源，全部高标精装交付。9月6日开盘。
高层住宅140套，为面积段89-117平方米的三房。单价均价仅6.4万元左右。
洋房88套，为面积段118-150平方米的三房、四房。单价均价仅6.75万元。
半边文人：
华发广州增城9亿拿地
[增城]增城区中新镇三迳村027号地块
成交者：华发（广州华创房地产开发有限公司）
成交价格：92900万元、楼面价11089元/平米
总面积：31027.87平米
建筑面积：83775平米
容积率：≤2.70 规划用途：二类居住用地（R2）