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(万科A)2018年8月销售点评:淡季销售趋缓,拿地相对积极、成本继续下行

2018年9月7日  13:43:18   来源:网友   编辑:168炒股学习网    阅读:1001人次

网友提问:

万科A(000002)

研报日期:2018-09-06  万科A(000002)  事件:  万科公布公司 8月销售数据, 8 月公司实现签约金额 383.4 亿元,同比增长 3.5%;实现签约面积 257.4 万平方米,同比下降 6% 。1- 8 月,公司累计实现签约金额3,881.4 亿元,同比增长 11%;实现累计签约面积 2,599.6 万平方米,同比增长8.7%; 1- 8 月,公司新增建面 3,713.2 万平方米,同比增长 18.8%;总地价 2,004.9亿元,同比下降 8.5%。  点评:  1、淡季销售趋缓、8 月单月同比 4%,9、10 月份低基数效应可期  8 月公司实现签约金额 383.4 亿元,环比下降 15.1%、同比增长 3.5%;实现签约面积 257.4 万平方米,环比下降 16.1%、同比下降 6% ;销售均价 14,895 元/平,环比增长 1.2%、同比增长 10.1%。8 月淡季公司销售趋缓,主要由于推盘减少;但从克尔瑞榜单来看本月房企销售已有分化,从绝对值来看万科单月销售额居行业第四。我们认为在目前预售证监管略有向松趋势、推盘放量以及 9、10 月份销售基数将大幅走低的情况下(公司月均销售额 17Q3vs.17Q2vs.Q1 为396 亿 vs.423 亿 vs.501 亿),公司后续两个月的销售表现值得期待。1-8 月公司累计实现签约金额 3,881.4 亿元

网友回复

牙歪歪:

好股大把,为什么非要买这些股品很不好的,长期问题股?远离垃圾,买进并持有底部绩优低估的股,市场有些股已低估得不要不要的

绿地控股(600606)8月27日晚披露半年报,公司上半年每股收益0.5元,市盈率5倍,前四年每年分红率均超过4%。公司上半年实现营收1578.87亿元,同比增长25%;净利润60.56亿元,同比增长30%;经营性现金流量净额262亿元,同比增长119%,达到历史同期最好水平。报告期内,公司房地产主业实现合同销售额1627亿元,同比增长22%。股东方面,证金公司加仓2亿多股,持股比例由一季度末的0.79%升至2.46%。

今年1月至8月,绿地控股房地产权益销售金额2100亿,超过保利地产的1900亿,比保利地产还高,而且还有2000亿的大基建但是市值才是保利地产的一半,参考保利地产,股价应该上20元!

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