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(万科A)万科的焦虑就是所有房企的焦虑

2018年9月15日  13:20:41   来源:网友   编辑:168炒股学习网    阅读:1000人次

网友提问:

万科A(000002)

暑期的时候,有位朋友的孩子高考成绩不错,想报考建筑设计方面的专业,过来问我意见。说实话,我是踟躇的,因为最怕给人家作所谓的这种“指导”。虽说我们的意见不过是供人参考罢了,但还是担心,如果判断错了,真正误人不浅。   短期来看,建筑设计方面仍需要大量人才。趋势上,在我国城镇化率达到75%之前,房地产和建筑业仍将保持增长。即使新建建筑的数量没那么大,与之伴随的城市更新也是一项无比庞大的工程,而且会持续很多年。   但就房地产市场而言,无论你承认不承认楼市的“黄金白银说”,过去多年那种高增长的态势是难以为继的。尤其是住宅建设,天花板隐约可见。你总不能期待说,年年都会有14亿平方米的商品房销售量。   虽然一批中小房企尤其是中型房企,还在为上规模而努力拼抢,他们追求的是在总量的大蛋糕里切到尽量多的一份;但头部房企已经或正在为10年后谋划了。   “今天我们特别焦虑”,万科董事会主席郁亮9月8日在万科拉萨媒体沟通会上说,很多经验的总结都是过去的,但重要的是创新。“过去的理论,没法告诉我们如何往前走。”如何找到新的发展渠道、路径、方法,是万科最大的问题。   从今年中报业绩,并结合前8个月的销售情况看,前20的房企依旧保持较快的增速。特别难得的是,年销售额3000亿级以上的几大房企,增速还是那么快。从现有或潜在的土地储备和货值看,未来3年,它们还能保持较快的增长。   但我说过多次,哪怕明年后

网友回复

天之凤:

LCOS芯片、电子信息和通信行业-高科技的长江通信600345- 5G龙头 电子信息和智能交通的高科技公司 必上30元 长线是50元

股友jptmtd:

你这是专坑散户的,5g龙头这个公司还打不到,业绩一年比一年差,怎么涨,搞笑。

向飞蓝手向9101:

谁还不犯点错误了,读错了字这么点错还有必要这样批评人家吗?

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