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中南建设(000961)
研报日期：2018-09-14 中南建设(000961) 核心观点 股权激励彰显信心，民营房企踏上新征程。中南置地从一家江苏区域性开发商蜕变为大型全国性房企，公司的快速发展吸引众多明星职业经理人加入，包括现任中南置地董事长陈凯、董事副总经理辛琦、财务总监孙三友、副总经理罗俊、董秘梁洁，分别负责地产业务、财务板块、融资和投资者关系。公司新推出股权激励的解锁业绩条件为2018-2020年归母净利润年复合增速为119.7%，彰显管理层对未来3年业绩持续快速增长的信心。 销售两年翻两番，积极投资拓布局。公司2015-2017年合同销售额分别为225/502/963亿，两年翻两番，实现了跨越式发展，成功跻身地产企业20强。公司在2018年上半年新增货值近1500亿，位列行业前十，为今后销售规模和金额的稳定成长打下了坚实的基础。公司坚持“深耕长三角，拓展珠三角，进军京津冀”的城市群区域化布局。土地投资力度不断加大的同时，项目小型化趋势更为明显，保障了公司的快速周转。 盈利能力提升，增厚净资产改善负债率。公司前期项目储备较多的沿海三四线城市项目近两年快速升值，拉动房地产业务盈利能力触底反弹，在2018年一季度中已有体现。公司的负债规模与销售规模相比不高，伴随项目结算，营收规模和净利润的双升将增厚净资产，负债率有望降低。 财务预测与投资建议 首次覆盖给予买入评级，目标价7.56元。我
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短线_绝招老陈v：
操作方法 1、 坚决不追高，追高的风险一定大于机会。2、坚决不能满仓，除非有特大利好。在炒股时，坚决不能满仓，如果继续下跌可补仓，但一定要做波段，如果波段也没做成，在收盘时一定要卖掉三分之一，一定不能因不停补仓而变成满仓。关注我博！牛股多多！
这届股民太差：
求你别出研报了
避开主跌浪：
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