网友提问：
天宸股份(600620)
大约是20万平方吧？商办楼按照4万每平方（这价格应该很便宜了），大约80亿，扣除成本，即土地+设计等前期+施工+装修+其他，最多30亿吧，理论应有50亿毛利，去掉融资成本，至少赚40亿是可行的，不知大家如何怎么算？
网友回复
万达私有化815：
纸上谈兵没意义，理想和现实往往差距很大
redbull123：
闵行区商办每平方米至少7万以上，北京绿地中心在四环外，每平方米9.5万，主要看谁开发了
股友sNaEAb：
算这个没意思，应该不会是直接拿来卖的。要看究竟干什么项目，上海已经有了引进境外商业养老模式的地产，如果那种才是下金蛋的鸭子
万达私有化815：
不如想想夜家为何愿意溢价七成增资物流园公司
垃圾里韬金：
画饼充饥。