网友提问：
天宸股份(600620)
南方物流园被一分为二了，新建一条道路打通梅州路和银都路，占用土地面积7488平米
网友回复
地产大哥：
其实是两条道路，这条是从新建星河高中和东亚梧桐墅和南方地块之间打通的道路，还有一条从都会路直接打通到银都路，一共要占用两块土地，所以出让面积减少是必然的
万达私有化815：
建设道路被征地应该有补偿啊，
交易记录发布：
政府专门给你修条路，就别收补偿了
地产大哥：
调高容积率，这是惯用做法
万达私有化815：
从地图上看感觉那块地方好小，
股友sNaEAb：
之前小叶讲的调整规划，是因为这两条路吗？
剑走偏锋0：
好好去看看地图
股友sNaEAb：
是有2条路，这条路把物流园和星河中学分开了，另外一条才是割开
redbull123：
400亩，二十多万平方米，不小了
n229513344048346：
照理门面房多了
股友sNaEAb：
不小了，假如割10分之一送给我，我做梦都要笑醒
万达私有化815：
建筑面积和占地面积几乎是1:1，难道是低密度豪华商业
地产大哥：
公共和绿化用地估计占比比较大了，再说前期光苗木预付款就付了几百万。有可能是走得高端医疗、养老商业综合体，上海目前已经有几家高端的中外合资的健康养老机构了，可以参考比照一下
万达私有化815：
一切静待规划设计出炉
万达私有化815：
我们家门口一个商业项目两万占地十万建筑面积绿化率20%
redbull123：
谢谢地产大哥。一二三线健康养老机构奇缺，一线城市富裕人士真的不差钱，差的只是高大上的服务
万达私有化815：
上海人都去浙江农家乐养老