网友提问：
中兴通讯(000063)
补充一下，之前的帖子里面写到“交易方式不确定（我想指买卖）”。之前也没好好认真看。现在看到这句话3、（1）当发生特定情形之一（包括首期款支付之日起180天内的资产未完成转移登记等情形），深投控有权决定本项目是否终止。 现在你们可以判断了吧，到底是什么情况吧？还判断不出的，那也就当我没说了。至于说是抵押的，那你反问自己一下，为什么还有股权质押，还有对于不是信誉贷款的，中兴何必向企业借款？企业之间拆借，有兴趣的可以去看看税法，看划算吗？为什么不直接向银行贷呢，抵押贷款对于中兴这样公司来说，轻而易举。
网友回复
红爱颜：
资金决定高度，资金进出决定涨跌，关注资金进出量，跟着资金走，
Wtt：
虽然听不明白。但是侧面看:主力肯定提前知道这个消息，如果是坏的促使主力跑的，那么主力应该乘今天跟着大盘拉高跑路。。但是主力压着股价肯定不是跑，跑路哪有大盘冲高时自己贱价卖的。为什么压着股价呢？只能是让散户恐慌抛掉筹码去外面追高去。。主力收集筹码不就是为了找机会拉高的么。。所以这个消息是利好，明天应该会高开，让今天抛筹码的接不回来。
财务角度看股票：
我主要是想告诉那些说抵押的人的，上面写着未完成资产转移登记，换个角度看那就是这个资产需要转移登记。
股市里的小妖怪：
转移登记，当然是过户了，过户不是买卖么？而且是土地过户。所有人变更了啊！！
财务角度看股票：
所以啊，这么简单的事情都要说成抵押。而且也不看看说抵押的是什么标的，是宗地及地上建筑物。
滨水商城2014：
简单的说就是卖土地换钱
天忽然在下雨：
十分有道理！
竹篮子打油：
这个合同明显是个变相交易合同嘛！一句话：溢价卖地，改善现金流（深圳布吉的土地有多贵，自行脑补）！因为土地属于企业（国鑫电子），而不是掌控在政府手中，所以不可能走常规的招拍挂模式！所以最高效的（合理避税）交易方式是进行股权转让（通常一个园区或者土地都是挂在一个企业法人下面，便于整体运营，国鑫电子下面的核心固定资产估计就是这块地及附属建筑）。抵押也好，担保也罢，都是为了确保把股权、土地、附属建筑在约定的时间内交割给深投控！
竹篮子打油：
我认为是利好。原有有三：1、改善现金流，中报现金流不容乐观。2、降低企业经营成本。规避深圳的高房价对高素质人才的挤压效应，降低企业薪资成本。3、甩掉低效率、高溢价资产，为主营业务腾挪新空间。
lihonglizhou：
不做买卖，三季度财报怎么突变，3天就给钱，这不很明白吗？至于为何要粉饰三季报，为了增发新股，还是别的目的，就要仔细揣摩了。
请叫我韭菲特：
说白了，其实就是说两家里应外合给中兴输血！
股神李弗魔：
在我看来是大利好，简单说就是把地卖给深控投，用子公司股权和资产为这项交易担保，单单首付就22亿，可想后面资金应该不少，在说了，这些交易的土地应该都是工业用地，如果你用去抵押给银行申请贷款，利息也不少，再者，这些土地你就算在升值，假设你不变现，升值在高也只是账面价值，目前公司本来就要加大资金搞5G，把这些工业用地卖了变现是最好的办法，很好的补充了现金流，再者，工业用地你要出售给别人，一般制造或者科技企业也没有这样实力去买吧，也没必要去深圳买阿，房企就更别说了，工业用地没有什么吸引力，只有深投这种刚好有钱，又想投资，两者一拍即合。（个人见解）
财务角度看股票：
如果你认为是抵押或者担保就不存在交割问题了，抵押和担保所有权不会变化，只需要登记，登记可以对抗第三人。《物权法》，你记错的话08年刚颁布就有说了。这里的交易我解读为至少和买卖一个性质的交易。
财务角度看股票：
对的
秋名山股神啊：
看明白了，财务牛我这个搞开发的真没读懂那个公告
秋名山股神啊：
看明白了，财务牛我这个做开发的，之前是真没看懂其中的门道
大风车吹起来：
卖地？为了报表？