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荣盛发展(002146)
2018-09-19 06:56 新浪开始说“存房”的时候，不少人大概是将信将疑的。然而，今天这个爆炸性消息传来，一下子打消了所有人的疑虑：没错，这次建行来真的了，房子真能存银行！刚刚，建设银行广州住房金融服务中心开业了。这个中心干的一个业务，就是“存房”。这个“存房”业务具体怎么操作呢？建设银行广东分行做了一些简要的解读，概括起来，就是三部曲：首先，房东提出“存房”需求后，银行将对其房产未来3-10年的租金收益，进行专业评估。然后，房主认可后，银行再撮合房主和租赁公司达成住房长租权交易，由租赁公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金，然后负责出租及管理。最后，在交易期满后，租赁公司会将房产归还给房主。有人或许担心：一次性转让多年的租赁权，如果此后租金节节上涨了，自己拿到的会不会吃亏？其实如果算总账，房东把房子存进银行，一次性拿几年的租金，是划算的。以5年期为例：“存房”可以一次性拿到40多万元租金，可以一部分拿来满足即时性家庭消费，另一部分做理财，收益并不吃亏。“存房”还可以大大节省时间和精力成本。你想，一年一签的话，除了找中介要付佣金，手续麻烦，还要担心家具家电的损坏。存给银行的租赁公司，不仅少了很多麻烦，而且有银行信誉作保障，更加放心。截至目前，建设银行已累计受理约400笔“存房”业务申请，储备了约600套房源。是的，你没看错。这一次，不仅仅是一个规划，而是真刀实枪地干了！
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股友h0Refp：
哦