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泰禾集团(000732)
专家解读王峰：新增土地出让试点推行现售 在深圳等一些城市已经有过深圳市房地产研究中心主任王峰认为：首先，房地产预售制度是我国房地产法规定的重大制度，若改变这项制度，一般要通过修改法律才能实施。其次，目前我国房地产市场发展已走向成熟期，探索预售制度与现售制度并行，也符合房地产市场发展的要求。但由于各地发展水平不同，不宜一刀切实施现售，而应当在部分条件成熟地区试点推进。 其三，从网传文件看，文件是有关审批制度改革的，不是针对房地产长效机制建设。国家房地产长效机制建设，应当会对房地产有关制度改革给出方向。此外，从实践看，对新增土地出让试点推行现售，这在深圳等一些城市已经有过；对现行房地产预售制度进一步从严，如提高到封顶，北上广深等大城市早已实施。因此，不必对这个流传的文件过于解读。对部分热点城市通过推行试点现售、提高预售门槛，符合当前稳房价、稳预期的房地产调控目标，符合中央房子是用来住的、不是用来炒的定位。宋丁：取消预售是内涵式的调控 考验开发商的现金流中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，取消预售也是一种调控手段，是内涵式的调控，不像限售限价这些赤裸裸的调控。企业方面，如果政策落地，对房企现金流考验很大，资金链不好的房企最终会被迫退出市场，取消预售可以说是拉开了对企业的改革序幕。企业主要是看资金链、现金流，而不是说大小企业，当然相对来说中小企业压力会大些。企业必须要
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泉水清清4940：
住建部已辟谣不实属,