网友提问：
东方集团(600811)
还不算大成和美高美 241亿。 青龙湖根本不能算一线城市房地产。交通还不如燕郊方便。燕郊房价从最高4万多跌到2万。如今的东方走在现金流的钢丝线上，稍有风吹草动，都有坠崖风险
网友回复
嘉兴1：
如取消预售制，房地产利润会下滑8-13%，东方采不采用预售制。房子也卖不动啊。上半年房地产销售收入只有2.8亿。这跟预售制有什么关系。预售制 是建立再房子能卖出去得基础上
嘉兴1：
还有什么资金去对外收购和回购。可笑啊
嘉兴1：
西江有进步。起码能想到点子上。但是缺点是把假设建立再对它有利得基础上，实际是偷换概念。谁说房地产赔不了得。光财务费用就够喝一壶。更别说烂尾或者房价大幅下跌了。
嘉兴1：
杭州4个月前这里有人为抢房晕倒，如今二手房最高降价36%，全民摇号潮水退去，中签者开始担心套牢
4个月之前，在杭州曾出现过万人抢房、甚至有人晕倒的景象。而今年9月，房价降价潮在余杭区的闲林，个别小区的表现更是让人大跌眼镜，例如，从透明售房网公布的数据来看，新时代城市家园小区8月签约均价环比7月下降了36%。
根据透明售房网的数据显示，截至9月26日晚21时，杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量为2718套，环比8月下降了32%，而9月成交量将创6个月来新低几乎已是不争的事实。
成交量跌入谷底以后，杭州现在二手房成交价平均下跌幅度在5%～10%左右，个别小区甚至超过30%。
嘉兴1：
楼市的拐点在靠近，盛宴中斯裂的声音响了！
这一个“金九银十”也许是房产寒冬的转折点，全国多个城市大型地产商加紧出货 四季度楼市大概率降温。
新华社北京9月24日电 北京市统计局发布的最新数据显示，今年1月至8月，北京市商品房销售面积为354.2万平方米，同比下降32.8%。其中，住宅销售面积为266.3万平方米，同比下降22.7%。
需要注意的是，北京的房地产在成交量在２０１７年就比２０１６年减少了近五成，而２０１８年，还在２０１７年的成交基础上减少３２.８%，你说寒冬有多冷？