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方大特钢(600507)
前九月房企拿地排行榜出炉，但楼面价或许才千元今朝聊房百家号10-04 15:19打开百度App，看更多美图关于到底是谁抬高了房价，不同的人有不同的观点，当然在不同的城市也会有不同的情况，尤其是因城施策的政策，让楼市很难一概而论。对于地价抬高房价的观点确实有一定的道理，毕竟在热点城市，地价确实过高，这也简介的让房价大幅上涨，但是对于部分区域来讲，地价真的不是太高。近日，前九月百强房企拿地排行榜出炉，粗算之下第一的企业拿地楼面价不足千元。从拿地的金额上来看碧桂园以1198亿元拿地金额继续位居榜首，万科以1163亿元稳居第二位，保利以869亿元稳居第三位，同样在拿地的面积上碧桂园也是在榜首的位置。如此来看，虽然目前的市场开始有下滑的趋势，但是房企仍然在积极备战。但是如果我们计算一下平均拿地价格的话，或许就会发现部分企业的楼面价低的可怜。从碧桂园的拿地面积和拿地金额来计算，如果按照容积率2粗算的话，那么楼面价仅仅在千元左右，如果和目前市场上的销售价格比起来的话，那么土地价格真的不值一提，而且细心计算今年前八月企业的销售价格就能发现，平均价格在万元已经是常态，那么问题就来了，千元的楼面价如何能够支撑起万元的房价，尤其是深扎三四线的企业，这里的房价真和地价有关系吗？房价的基本组成部分主要是地价，建筑成本，税费以及一些营销费用，但是这些价格基本上都有一个数值，而除去这些之后，剩下的销售价格的一半
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钢铁是工业的粮食：
发表于 2018-10-0621:41:00许家印未来两年最大的对手会是孙宏斌吗？
财经鬼脚八
百家号10-05 09:00
房地产市场从2016年初的大牛市到现在整整持续了两年，但房地产企业却出现了冰火两重天的局面，一边是恒大集团的许家印凭借规模和品牌效应不断扩张一跃成为国内房地产市场的龙头企业，多次冲击国内首富，和马云、马化腾轮流打卡中国首富的宝座，恒大目前也是房地产企业里唯一一个和互联网巨头相抗衡的。另一方面是一些中小房企由于银行贷款困难，融资成本过高，正不断被恒大、融创这样的大房企兼并。孙宏斌在去年更是低价拿下了王健林的13个万达文旅城，投资乐视网也是觊觎贾跃亭手中的百亿土地储备量。
恒大今年首先打响了房地产降价的第一枪，放...