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武汉9月新房供应量加大，成交量反跌2018-10-11 18:19长江日报 唐婕长江日报融媒体10月11日讯（记者唐婕）今年“金九银十”爆冷降温，据数据显示，9月份武汉76个住宅项目推盘，其中仅25个售罄。武汉房地产开发企业协会数据显示，9月，武汉市新建商品住宅推盘量明显增加，成交量反而下降。数据显示，新建商品房成交15989套，同比下降22.5%，环比下降24.87%，成交面积1670743.59平方米，同比下降20.27%，环比下降22.07%。商品住宅成交12914套，同比下降21.03%，环比下降22.69%，成交面积1393381.14平方米，同比下降18.36%，环比下降22.18%。写字楼成交1312套，环比下降28.54% ，成交面积99657.4平方米，环比下降24.24%。商业方面成交1533套，环比下降37.3%，成交面积108997.1平方米，环比下降20.84%。从各区域看，9月新建商品住宅成交量较好的区域均为新城区，黄陂区成交1733套，成交面积192176.45平方米；江夏区成交1617套，成交面积为180929.02平方米；东西湖区成交1471套，成交面积141155.1平方米。另据亿房网研究中心的统计数据显示，9月76个住宅类项目共推出了约24163套商品住宅，供大于求。其中25个项目在开盘当日宣告售罄，刚需项目和纯新项目仍占比较大，而高端及别墅洋
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芹江两岸：
如果只是特例那也仅当特例，如果是楼市趋势拐点形成，那就要高度警觉了！
有房地产专家指出：租售同权房产税等长效调控机制或是压跨楼市的最后一根稻草。
芹江两岸：
2017年以前的房市多数投资和投机者（刚需也同样）都是用1成"5成的比例首付融资购房的，也就是说如果未来房价跌10%"50%那么这些比例首付融资购房的全将爆仓归零！
芹江两岸：
房市调控大政（以租代售）转及换经济发展方式大背景下中国目前大多数中小型房企将面临融资渠道关下闸门及市场因买涨不买跌大众心理影响下销售成交日趋萎缩导至双向绞杀而引发现金流断流，从而竟相降价促销引起市场恶性循环，这恐将成为多数房企下一步面临的最大生存危机！
芹江两岸：
80年代因高房价泡沐破裂导至日本房企开启失去的20年，聪明资金是时后撤出房地产了，人家香港老李，大连万达老王早已未雨绸缪先走一步了！
芹江两岸：
80年代因高房价泡沐破裂导至日本房企开启失去的20年，聪明资金是时后撤出房地产了，人家香港老李，大连万达老王早已未雨绸缪先走一步了！