网友提问：
海宁皮城(002344)
我收到的消息是海宁国资收回小镇股权后已经产生了3000万的利息，如不把小镇快点转手，会给国资背上巨大包袱，所以要海宁皮城接盘并承担利息，收购越晚利息越高，收购价也会越来越高。其二是小镇二三四五期无法进行，主要是商业地产已经饱和，目前停滞了主管领导要被问责，施工烂尾了也会被问责，唯一行的通的就是重新规划，把把商业地产为主改为民用住宅为主，但要报到国家重新规划，这事可就大了，这样的话主管领导更加会被问责，这个小镇在国资手里已经无解了，已经造成了国有资产的损失，市委领导也要被问责，现在最可行的是让海宁皮城接盘，以国有企业的名义来更改规划，国资规避风险了，这就是国资死缠烂打的要把股权塞给海宁皮城，并且价格越来越贵的原因。
网友回复
宿迁远见资本：
这是好事情，公司接了盘，后面事情就好办。
鲁UH4859：
这个小镇的地块是有价值的，就是规划失误了，在这个地块上再建几个皮城商场是死路一条，打个比方，如果当初规划的是商品房国资委会给海宁皮城吗
鲁UH4859：
如果能更改土地性质还真就是好事，但是这块地是特批的地不是竞拍来的，建什么必须按规划来，到时国家会验收的，是否能把商用地改建商品房那我说不上来
鲁UH4859：
如果这块地是商业用地的话，一期售的5万平应该是产权40年或50年的，与商品房产权70年的有区别，如果一期产权是70年的那么这块地规划会容易一些
洗伯伯：
你这思路就有问题，他地价是按商业地买的现在改用住宅？其次现在国家严打以特色小镇为名搞地厂开发，再看小镇住宅，海宁房管局数据，销量0
鲁UH4859：
这就是问题，商业用地砸在海宁皮城手里怎么办，不改规划这块地就费了，即使改建住宅产权也不是70年