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(华夏幸福)华夏幸福2400亿存货如何去化? 降价去化压力大

2018年10月17日  9:32:37   来源:网友   编辑:168炒股学习网    阅读:777人次

网友提问:

华夏幸福(600340)

华夏幸福的艰难自救,被推到了聚光灯下。   向万科转让10个地产项目的大部分股权,既是去化,又是套现——去库存和融资,成为现阶段贯穿华夏幸福的两条主线。   但是,危机仍未解除:环京房价暴跌,华夏幸福2400亿存货如何消化?公司今年上半年融资1228.82亿元,融资额和融资成本均远超去年全年,后续如何有效解决资金困境?   降价去化压力大   华夏幸福向万科(000002.SZ)转让10个项目的大部分股权,实际上相当于一次性去化34万平方米土地面积的房地产项目。   公司2018年半年报披露的储备开发用地为887.63万平方米,其中大部分集中在霸州、固安、怀来等环京地区。   环京是华夏幸福(600340.SH)的大本营,受市场影响,降价这把达摩克利斯之剑近年高悬头顶——万科接盘,华夏幸福终于能稍微喘一口气。   华夏幸福成立于1998年,2011年借壳上市后成为“产业新城第一股”。通过连接各地和企业主动获取土地增值,华夏幸福在城市化特别是环京崛起的背景下,迅速完成资本积累。   今日之砒霜,彼时之蜜糖。华夏幸福早年重仓环京,近年才陆续拓展到长三角、粤港澳大湾区及长江经济带。   2011年上市当年,公司营业收入77.90亿元,净利润13.58亿元。6年之后的2017年,公司营业收入596.35亿元,净利润87.81亿元,分别增加了6.7倍和5.5倍。   公司的资产规模,更是从2

网友回复

炒股新仔:

不是要补存货了吗?

浪子李寻欢:

控股股东和上市公司,华夏幸福和华夏控股都分不清!存货的明细也没去看,不要出来误导人,媒体要有良心!

宁折不弯1:

支持华夏挺过难关。

shm5403:

出来混总是要还的

股友24年股龄:

多元化必败

Lixing19191:

土地不是属于无形资产吗?

感悟人生999:

2400亿存货你确定都是房子吗?高级黑,人家一直说自己是产业新城运营商,你偏说是房地产开发商!

中国芝麻开门:

存货2400亿,而市值才600多亿,是高估还是低估?

新人新思维:

给万科8块地就收回32亿,公司有80余座产业新城,15座小镇共95座,平均每座市值才多少?

股友dcF0jk:

负债多少?

傻编:

2400亿相当欠的债,你抵押给银行,银行只能算你1000亿

花落知多少0803:

怎么可能,这样高的价格还亏,鬼才相信

昨夜风疏雨骤:

别忘了它还有负债!

宁折不弯1:

未来广场:

开启底部放量,有望暴涨,风险就是微跌

未来广场:

中国股市预期暴涨三千点,谁信呀,非让说好听的

未来广场:

有望暴涨二十多点,微跌100点,入市有风险,投资谨慎也不行

股友aw6Wb3:

卖掉拉维奇能回收四千万?

股友VbhZFz:

这种股看都不用看

北医2017:

近日黑嘴横行,大家小心上当!明显武断的论证,也只有这种小斑马的智商才说得出来!

大漠朗月:

降价也有利润!不降价等死!

期待再期待:

赶快卖房子,买股票!是明智的选择。

鑫鑫爽:

房企的土地算存货…

踏实增长:

乐极生悲、盛极必衰、房地产大势转向了

冰融火舞:

土地不是无形资产,土地是最基本的生存要素

haizeiwang1235:

这些人真有意思,你家乡房价跌了吗?

等待着o:

房地产企业存货很多是已经预售掉的房子

中国芝麻开门:

平安23.655买入的股份什么时候可以卖掉?

中国芝麻开门:

可现在市值才600多亿

zero1st:

土鳖。人家说的是储备土地在财务报表提现在无形资产这个科目里。

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