网友提问：
金隅集团(601992)
601992 硬伤在看似貌美的 D C 扩张！
网友回复
mingtian58：
地产无疑是当前最大的硬伤，再就是港股，港股都2.15元附近了为何跌跌不休？为何600585的H股却比A股还高这么多？这主要是600585 努力发展主营 扩张主营 产品研发 这次抓住了国家环保限产，水泥持续涨价这轮水泥牛市，大赚特赚，并不且没有盲目扩张别的产业，资产负债率 很低很低 举债很少没有很多的举债利息支出， 手里积攒了大把现金，反观601992 资产负债很高大力举债去扩张地产，不光承担了地产萧条预期的风险，资金需求巨大的地产开发需要举债很多很多资金，每年为此要支付高昂的利息，现金流紧张，自己水泥的盈利 被举债利息吞噬，还有一个更气人的运作，就是公司想把水泥业务重组整合到000401，所以601992 虽然打着建材水泥公司的幌子，如此操作之后还能算是建材水泥上市公司吗？所以1992 目前走势都不及000401 ，如果后续公司真的这样操作 那601992 地产占了大头 还有多少价值可言？如果地产萧条之后 ，别说价值，这种位置接盘后 银地产st甚至退市都不是奇怪事，这也是资金所担心的！
mingtian58：
今晚又是拿地广告，这个使人相当无语，什么样的底气让公司这样疯狂? 现在毛利看似很高的地产，扣掉高价拿地款，扣掉举债开发地产的固定利息，如果房价在需求停滞倒退，房价再跌百分之20 或百分之30 ，还能剩下多少利润？
mingtian58：
如果按照公司发展规划后续把水泥建材业务整合到000401， 601992 主做地产和物业管理，将来会怎样？ 我只知道现在很多地方已经成交稀少，并且很多房子有价无市