网友提问：
*ST友好(600778)震惊：从年报看友好集团的房产低估程度！
众所周知，上市公司的净资产是由存量资产减除负债得出。负债是确定的，但存量资产这块，弹性非常大，有些公司动不动商誉几十亿随时一笔勾销，有些公司拥有寸土寸金的黄金商铺但年报中却在年年计提，导致财务报表中的资产严重失真。友好集团就是后者。1.那这25亿的房屋及建筑物，有多少平米呢？年报第16页上面有：自有物业30万平米！2.友好集团有房地产多少呢？在年报第106页，赫然写着：房屋及建筑物，25亿！3.综合上面两条可知，房屋按照8000元/平米统计在财务报表，而实际市场价最少3万！4.年报第14页的证据。公司将乌鲁木齐天山百货房产（账面净值 26,418,199.12 元）的固定资产抵押给国家开发银行股份有限公司，用于金额 296,750,000.00 元的长期借款。银行对于房产抵押贷款一般按照市场价六折执行，这意味着天山百货实际估值5个亿！财报中只按照2641万在统计，天山百货这里，就低估了4.
网友回复
中科软：
特别说明：乌鲁木齐房价今年又双叒叕整体涨了30%以上了！
主贴数据，用的还是2017及以前的估值！
中科软：
即使房产估值按照70亿计算，今年涨30%，等于今年又增值了21亿！
中科软：
公司自有物业较多，先后在2010-2012 年买入大体量自有物业，物业价值凸显。
——摘自2016年7月18日研报。
中科软：
汇嘉时代房产原值4.5亿，但按照9亿计算在财务报表，财报真实反映了房地产估值。
友好集团账面25亿的房产，实际最少值70亿，极度低估。
汇嘉时代33亿市值，而友好集团才13亿市值！
AGU圆梦：
辛苦了
AGU圆梦：
跌的我都他吗懒得看了
AGU圆梦：
连友好商场也要卖啊50年代的老店呐，就在美美对面，怪不得连美美都不要了，再下一盘楼主都不明白的大棋
AGU圆梦：
友好在乌市自有物业商场就是友好商场开了60多年了，连这都想出售，大家怎么看，这个是打算不干了么