网友提问：
罗牛山(000735)空傻们听清楚：赛马是题材，但土地变性开放则涉及罗牛因得到红利而资产价格重估，请问
空傻们听清楚：赛马是题材，但土地变性开放则涉及罗牛因得到红利而资产价格重估，请问罗牛的净资产价格为20元每股，难道涨到净资产价格不应该吗
网友回复
斯杰罗呢：
当然土地能不能变性在事前谁也不能百分百确定，而这就是罗牛不能翻番的风险所在，但变性前罗牛光需补交的农用地转商用地的土地变性差价就需亿、十亿计，请问你意淫规划公布时，现价还冲高回落可能吗？而你意淫与纯题材操作而非因土地变性开发获得百亿级红利的资产价值重估进行对比应该吗？雄安的冀东也好，当初上海好多过山车的个股也好，请问他们有土地变性开发获得的百红级红利导致的资产重估吗？罗牛一补交完士地农转商级差费用，意味着其土地资产既可以成本法计价，也可以以现在市场的商用地招拍价重置成本法计价。请问罗牛按商用地重量成本法估价，若每价净资产为20元（实际可能还大于），请问其即使没有赛马题材，而涨到净资产附近不可以吗？若净资产为每股20元，同时其又因提供赛马设施为二市唯一，且从未有过，也不会再有的题材，配以吃喝玩乐一条龙包括免税购物服务，作为转型新经济的大消费龙头，你认为30元，40元不符合投资逻辑吗
斯杰罗呢：
空傻请问人家项目备案前，项目涉及的土地变性多规合一开过由政府各部门参加的协调会，征求意见后才通过海南省发改委备案。手续合规，又符合海南自贸港建设政策，同时江东新区规划后又不能继续养猪与规划冲突。你认为是不是变性开发通过的概率远大于不准的
斯杰罗呢：
俺建设空傻们：唱空罗牛你有精力就动用你的一切所能，叫贵叔们那怕万分之一的理由也不能让其土地变性开发，至于有马木马先涨到土地补交级差费用后获得的红利溢价附近再说。在这里毫无逻辑的瞎PP，你傻别人不傻，请问给其百亿级红利溢价后，其还回得去厚来价格吗？赛马只不过让其先涨到重置成本法的净资产后让其股价再飞会儿，当然由于二市从未有过的题材这个飞会儿一般人不知道
zyven5288：
哥们儿，赶紧回去卖房，然后再全额融资，再借点高利贷，来买罗牛山！别一直在这里BB唱多，唱给谁看？
斯杰罗呢：
挣大你的米米眼看清楚，若看不清楚放大镜试试。未确定前谁也不能说罗牛的土地一定百分百获得变性开发，未成前任何东西都不能说百分百无风险。海南三亲自的春天故事俺没能力意淫，但你却不能无视，请你别断章取义，可以根据俺的论点不当处来辩驳，而不是主观意淫。就好象第一个春天故事时的深发展，你又如何解释当初多少人因看不请而错过机会的
笨拙玩家：
只操作不争论。我已经很多天没来股吧了