网友提问：
远望谷(002161)处在创投风口的远望吧如此火热，明天想再低吸点，不知道给不给机会了
处在创投风口的远望吧如此火热，明天想再低吸点，不知道给不给机会了
网友回复
gfdbfd：
高新产业园区类个股一般归类为房地产行业，但各产业园一般都会以地或房产或直接投资，入股产业园内有发展潜力的高新企业，某种程度上高新产业园也有创投属性。特别是近年我国各地都上高新产业园项目，产业园区供给过剩，同质化问题导致园区公司以压低租金和售价的方式吸引招商，卖地和房屋租赁的收入占比不断下降。而通过入股园区内高科技企业，分享高科技企业快速发展带来的超额收益，这部分收益占比越来越高。
gfdbfd：
高新产业园区类个股一般归类为房地产行业，但各产业园一般都会以地或房产或直接投资，入股产业园内有发展潜力的高新企业，某种程度上高新产业园也有创投属性。特别是近年我国各地都上高新产业园项目，产业园区供给过剩，同质化问题导致园区公司以压低租金和售价的方式吸引招商，卖地和房屋租赁的收入占比不断下降。而通过入股园区内高科技企业，分享高科技企业快速发展带来的超额收益，这部分收益占比越来越高。
gfdbfd：
在经济下行期的末端，还有两个规律，值得重视。一个是成长股常跑赢价值股，因为在盈利下滑后期，成长更显稀缺，导致投资者会给优秀的成长股予估值溢价。另一方面，在经济下滑的影响下，部分价值股业绩超预期下滑，爆雷不断。
另一个规律是，必需消费品的补跌。我们知道，防御性策略主要是：选择防御性行业，或者降低股票仓位。在下跌初期，投资者不确定环境有多恶劣，往往选择调整持仓机构，抛弃进攻性行业选择防御性行业，导致必需消费品上涨。而在下跌后期，市场预期降到冰点，调结构不足以规避系统性风险，投资者开始降低仓位，必需消费品在比价效应下，开始补跌。
站在现阶段看，必需消费品的补跌，10月底已经完成。考虑熊市的漫长，补跌完成的必需消费品，买入价值再次凸显。而以银行为代表的价值股，目前跑赢成长股的局面，未来很可能会被逆转。